Subasta BOE de vivienda en Castalla: Partida de Les Llomes, también conocida como Cabezo Fontés y como GP III PD 1, número 1799
Castalla · vivienda · 1043 m²
Цена выглядит ниже экспертной оценки, но это сельский объект с неизвестными обременениями, заселением и фактическим состоянием.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: сельская финка с домом, но владение и заселение неясны
Это сельская finca с домом и хозпостройкой, а не стандартная городская квартира.
По ориентиру цена выглядит ниже экспертной оценки, но без подтверждения владения, cargas и фактического заселения риск остаётся высоким.
Здесь нельзя считать аукционный valor рыночной ценой сам по себе.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Castalla, Alicante; участок 2 500 м² с домом и хозпостройкой
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 03053A016002370000UK
- Finca registral: 6063
- Cargas: SEGÚN EDICTO
Texto original BOE
Finca registral 6063 de CASTALLA, (CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO 03011000096976), cuya descripción registral es la siguiente:Una tierra secana con algunas parras, sita en el término municipal deCastalla, partida de Les Llomes, también conocida como Cabezo Fontés y como GP III PD 1, número 1799, que tiene una superficie de veinticinco áreas.- Dentro de esta tierra existen las siguientes edificaciones: Una casa de campo de solo planta baja que tiene una superficie de ciento veinte metros y setenta y un decímetros cuadrados, siendo la misma la superficie de solar ocupada.- Linda por todos sus vientos con la finca en la que se ubica.- Un local almacén de solo planta baja que tiene una superficie de cuarenta metros y sesenta y siete decímetros cuadrados, siendo la misma la superficie de solar ocupada.- Linda por todos sus vientos con la finca en la que se ubica.- Una balsa que tiene una superficie de veintisiete metros cuadrados, siendo la misma la superficie de solar ocupada.- Linda por todos sus vientos con la finca en la que se ubica.- TODO LINDA: Norte, tierras de José Santonja Pérez; Sur, las de Francisco Juan Mira; Este, otras de los herederos de Sixto Masiá Vidal; y Oeste, Antonio Durá.- Constituye la parcela catastral número 237 del polígono número 16 del Catastro de Rústica de Castalla
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Это не городская квартира: сельский участок с домом и складом в Castalla. Цена выглядит ниже середины экспертного диапазона, но без sale comps уверенность ограничена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: verificar ocupación y acceso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.