Subasta BOE de vivienda en Murcia: Cl San Nicolas 17, Javali Viejo
Murcia · vivienda · 197 m²
Жильё 197 м² (1970) на CL San Nicolás 17, Javalí Viejo, Murcia: опора 133 686 EUR против минимума 55 952 EUR; осмотр невозможен.
Datos actualizados: 6 de octubre de 2026
Изучить: дисконт к опоре Murcia, дом 1970 года, выборка неясна
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Жильё 197 м² 1970 года на CL San Nicolás 17, Javalí Viejo (Murcia); не жильё должника, описание — только процедурный текст.
Опора 133 686 EUR по 44 comps города против эффективного минимума 55 952 EUR (долг 59 180 EUR составляет около 74% valor, кредитор может взять за 70%), но выборка включает крупные участки, а дом 1970 года может требовать большого ремонта.
44 sale comps · Idealista · Murcia · €/m² 678.61
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (44 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8264004XH5086S0001PG
- Finca registral: 917
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
Id. lote. 251175L01. Finca registral 917. Vivienda unifamiliar, en Javalí Viejo - Murcia. URBANA.- CASA de planta baja marcada con el número 17 de policía, situada en término de Murcia, partido de Javali Viejo.Dirección catastral: CL SAN NICOLAS 17 Es:1 Pl:00 Pt:01 30831 JAVALI VIEJO (MURCIA). Compuesta de vestíbulo, comedor-estar, tres dormitorios, cocina, aseo y patico, que ocupa una superficie de 140 m2, correspondiendo 77 m2 a la superficie construida, 64,25 m2 a la superficie útil y el resto al patio y linda: derecha entrando o Norte, casa número 15; izquierda o Mediodía casa número 19; fondo, Levante, otras de las pertenencias y frente o Poniente, calle San Nicolás que es la de situación.. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по среднему €/м² Murcia на 197 м²; в выборке встречаются крупные участки и дома, поэтому цена в Javalí Viejo может отличаться. Дом 1970 года при ремонте легко съедает дисконт к минимуму.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Sede Catastro: uso, superficie construida и parcela (ref. 8264004XH5086S0001PG). Найти 3 comps домов в Javalí Viejo (Idealista, Fotocasa).
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