Subasta BOE de vivienda en Lusa - Castro Urdiales: Barrio Lusa 10(a) ,. Urbanización Andra Mari, Chalet nº 5-
Lusa - Castro Urdiales · vivienda · 218 m²
Ориентир рынка около 277 тыс. €, а valor уже 399 тыс. €; при неизвестных ocupación и cargas здесь нет запаса.
Datos actualizados: 4 de septiembre de 2026
Не идти: цена выше рынка, а владение и cargas неясны
La subasta está por encima de la valoración de mercado: 399k frente a un centro estimado de 277k.
Con ocupación y cargas sin confirmar, no hay margen suficiente para asumir el riesgo judicial.
Las fotos solo permiten leer el exterior, no el interior.
12 idealista comps in Castro-Urdiales; market price per m2 from valuation_context; vivienda residencial de 218 m2, año 2005
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Construcción relativamente reciente: Año 2005, lo que reduce el riesgo de obsolescencia frente a activos más antiguos.
- Exterior aparentemente cuidado: En las fotos visibles no se aprecian daños estructurales exteriores claros.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3301515VP8030S0005GL
- Finca registral: 51693
- Cargas: ver certificación de cargas.
Texto original BOE
Finca número 51693 inscrita en el Registro de la Propiedad de Castro Urdiales, al Tomo 705, libro 597, folio 142, inscripción 4ª.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. 12 comparables en Castro-Urdiales sitúan la finca por debajo del valor actual; el precio pedido queda por encima del centro de mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada del Registro 51693. Solicitar certificación de cargas de la subasta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.