Subasta BOE de vivienda en Ceutí: Calle Doctor Marañón, 29
Ceutí · vivienda · 172 m²
Valor subasta (304.920 €) es 134 % superior al valor de mercado estimado (130.746 €); ocupación confirmada y cargas desconocidas requieren verificación legal urgente antes de pujar.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
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El valor de subasta (304.920 €) es más del doble del valor de mercado estimado (130.746 €), lo que indica una sobrevaloración extrema.
La vivienda está confirmada como ocupada, lo que implica un proceso de desalojo judicial obligatorio, lento y con costes impredecibles.
No hay información sobre cargas registrales ni titularidad real, y la condición física ('dated_habitable', puntuación 50/100) sugiere necesidad de reforma media.
27 comparables Idealista en Ceutí/Lorqui; marketPricePerM2 = 760 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1565510XH5116F0001HR
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
URBANA.- CASA DESTINADA A VIVIENDA DE TIPO A-1. Dirección catastral: CL DR MARAÑON 29 ; C.P. 30562 CEUTI. Con una superficie de 153,94 m2. La edificación se compone de: PLANTA DE SÓTANO: Destinada a dos almacenes. PLANTA BAJA: Destinada a uso de vivienda. Se distribuye en varias dependencias tales como: entrada, salón, escalera, paso a sala de estar, estar, cocina, lavadero, aseo. Además, cuenta con un patio. Y PLANTA ALTA: Destinada a uso de vivienda. Se distribuye en varias dependencias tales como pasillo, tres dormitorios, armario y baño. El resto de la superficie no ocupada por la edificación hasta ocupar la total superficie solar está destinada a zona de accesos. Se remata por tejado. Linda: derecha vivienda A-2; izquierda: Maria Luisa Gruirao Almansa; fondo, patios de las viviendas D-1 y D-2.. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de subasta supera ampliamente el rango de mercado observado en comparables locales. No hay descuento: está muy por encima del valor medio estimado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Consultar el expediente judicial en el Juzgado de lo Mercantil de Murcia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.