lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Almeria: calle Sierra de Gredos 10

Almeria · vivienda

Falta información crítica: superficie, estado físico, titularidad, ocupación y valor de mercado — imposible evaluar descuento o riesgos reales sin estos datos.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-256555

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Esta subasta judicial carece de datos mínimos para una evaluación técnica: ni superficie, ni estado físico, ni titularidad confirmada, ni ocupación, ni comparables de mercado.

El valor subasta de 83.136 € no puede interpretarse como descuento sin contexto.

El riesgo principal radica en la incertidumbre legal y física: podrías adjudicarte una vivienda con cargas ocultas, ocupación ilegal o necesidades de reforma severas sin haberlo previsto.

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Es esencial para calcular €/m², comparar con el mercado y estimar costes de reforma o rentabilidad.
Estado físico y habitabilidad
Determina necesidad y coste de reforma, viabilidad de alquiler o uso inmediato.
Valor de mercado comparado
Sin él, no se puede saber si el valor subasta representa un descuento real o un riesgo de sobreprecio.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) que sobrevivan a la subasta y deban asumirse.
Titularidad no verificada
No se identifica al propietario registral ni se confirma si el embargo es válido y ejecutable sobre toda la finca.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almería (Sección 4 o equivalente)
P0
Localizar y revisar el expediente judicial completo (nº Sección Civil TI Almería, Plz.n 3)
P1
Buscar comparables recientes en Idealista y Fotocasa para viviendas unifamiliares en Almería (zona Piedras Redondas)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Casa de dos plantas, en el paraje de Piedras Redondas, término municipal de Almería, calle C, tercera paralela a la de sierra de Fondón, compuesta de una vivienda unifamiliar tipo B, señalada con el número dos de la calle hoy Sierra de Gredos 10

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaAlmeriaVIVIENDA en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almería (Sección 4 o equivalente). Localizar y revisar el expediente judicial completo (nº Sección Civil TI Almería, Plz.n 3).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.