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Subasta BOE de vivienda en Avilés: Jardin de Cantos nº 7-1º Letra B

Avilés · vivienda · 63 m²

Аукцион закрылся 12 дней назад, ставки не приняты; владение и обременения не проверены.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-256983

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — торги завершены

Аукцион по квартире 63 м² на Jardín de Cantos 7 (Avilés) закрылся 20.05.2026 без принятия ставок.

Valor subasta 122 880 € находится на уровне рынка (~1 913 €/м²), скидки нет.

Владение и обременения не подтверждены — оба фактора критичны для стоимости.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Posesión real
Занятая квартира может потребовать судебного выселения сроком 6-18 мес.
Volumen de gravamenes (cargas)
Prior charges переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.
Situación técnica
Здание 1960 г. — ремонт может составить 10-15% от цены покупки.

27 Idealista comps in Avilés; marketPricePerM2 = 1913 €/m² from system

Riesgos visibles antes de pujar

Торги завершены
Аукцион SUB-JA-2026-256983 закрылся 20.05.2026. Ставки больше не принимаются. Если имущество не продано, оно может быть выставлено повторно с новым valor.
Ocupación no confirmada
В данных судебного аукциона occupation = UNKNOWN. Невозможно определить, свободна ли квартира или занята бывшим собственником/третьими лицами.
Cargas desconocidas
cargas_text содержит стандартную оговорку суда о принятии titulación «как есть». Тип и объём prior charges не указаны; они переходят на покупателя при adjudicación.
Edificio antiguo — estado incierto
Дом построен в 1960 г. — возможны устаревшие инженерные сети, фасадные проблемы, необходимость капитального ремонта. Без визита объём работ не оценить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Мониторить BOE на повторное выставление
P1
Запросить nota simple en el Registro de Avilés
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 3483118TP6238S0007AW
  • Cargas: EN ESTA SUBASTA SE ENTENDERA QUE TODO LICITADOR ACEPTA COMO BASTANTE LA TITULACION EXISTENTE O QUE NO EXISTEN TITULOS ASI COMO LAS CARGAS DEL BIEN EN SU CASO
Texto original BOE

URBANA, Nº 7 1º LETRA B, DERECHA CENTRO, JARDIN DE CANTOS. AVILES

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Торги завершены, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Valor subasta совпадает с медианой рынка (~1 205 €/м²); скидки к рынку нет. Здание 1960 г. — возможна потребность в ремонте.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Мониторить BOE на повторное выставление.

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