Subasta BOE de vivienda en Arucas: Pasaje Marconi, número 63 (o por cambio de nº eración 59), El Cardonal,

Arucas · vivienda

Дом в один этаж в El Cardonal, Arucas: 382 м² включая чужой участок; valor 242 360 EUR, минимум 134 827 EUR, рынка нет.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257130

Datos actualizados: 6 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: старый дом, площадь включает чужой участок

Дом в один этаж на Pasaje Marconi 63 (по новой нумерации 59), El Cardonal, Arucas; по старинному описанию с патио, кухней и правом на aljibe, а указанные 382 м² включают чужой участок.

Рыночной опоры нет; эффективный минимум 134 827 EUR (долг ниже 60% valor) при valor 242 360 EUR.

Решает, что реально принадлежит лоту и в каком состоянии дом.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная площадь и границы
Часть заявленной площади — чужой участок, плюс право на aljibe.
Condición de la casa
Описание старинное (патио, прихожая, aljibe), год и ремонт неизвестны.
Ocupación и cargas
«Constan en la certificación de cargas» — состав не указан.

market_anchor отсутствует: нет площади дома и comps

Riesgos visibles antes de pujar

Площадь включает чужой участок
В описании: «con inclusión del terreno ajeno» — 382 м² включают землю, не принадлежащую лоту; реальные границы собственности неясны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple актуальная и Sede Catastro по адресу Pasaje Marconi 63 (59)
P0
Certificación de cargas del expediente
P1
3 comps продажи домов в El Cardonal / Arucas (Idealista)
P1
Осмотр дома и запрос о занятости в Juzgado

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.-CASA DE PLANTA BAJA, en calle Pasaje Marconi, número 63, El Cardonal, del término municipal de Arucas. Compuesta de antesala que mira al mar, con alcoba que une a la pieza que hace de comedor, más la mitad de ancho del patio siguiente hasta el lado del zaguán cuando se entra, con más de dicho zaguán, cocina y excusado, sito en la parte de afuera junto a la cocina, que hace de estercolero, con más el otro que sigue entre el terreno y serventía de la entrada hasta la recta que manda el marco puesto donde da principio la serventía y el lado derecho del zaguán entrando, con más la parte marcada por el extremo de arriba en el terreno y une alljibe, sin inclusión de éste .Mide todo de superficie con inclusión del terreno ajeno trescientos ochenta y dos metros cuadrados aproximadamente. Tiene como accesorio un derecho de aljibe .LINDA: Derecha o naciente, entrando, con propiedad de Don Blas de Armas Álamo; Izquierda, con los de Don Pedro Pérez Ortiz, Doña Rosario de Armas Alonso y de Don Felipe de Armas Pérez; Fondo o norte con terrenos de herederos de Don Manuel Suárez o de Don Rafael Suárez; Frente o sur, con serventía de esta finca y otras

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Площадь включает чужой участок. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple актуальная и Sede Catastro по адресу Pasaje Marconi 63 (59). Certificación de cargas del expediente.

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