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Subasta BOE de vivienda en Zaragoza: Calle Zurita 12 3ª

Zaragoza · inmueble · 161 m²

Valor subasta (725 000 €) значительно выше рыночной оценки (~410 000 €); торги уже завершены, ставки не сделаны, владение и заселённость неизвестны.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257177

Datos actualizados: 29 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — квартира на Zurita 12, 3-й этаж, 161 м², Зар.

Subasta de 161 m² en Calle Zurita 12, 3.ª planta, Zaragoza.

La valoración de subasta (725 000 €) coincide con la tasación oficial y supera en un 77 % la valoración de mercado (~410 000 €) basada en 45 comparables.

Los días de subasta ya han expirado sin ninguna puja, lo que confirma la falta de interés a este precio.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Заселённость и владение
Определяет реальную стоимость владения и сроки получения пустой квартиры.
Точная сумма обременений
Предыдущие обременения переходят на покупателя и увеличивают реальную цену.
Состояние квартиры и дома
Здание 1985 г.; ремонт может стоить 10-15% от цены.

45 компараторов Idealista/Idealista-rent в Zaragoza; Catastro: 161 м², жилое использование; marketPricePerM2 = 2 547 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Невозможно оценить стоимость владения и сроки освобождения. Возможны okupas или живущие жильцы.
Cargas desconocidas
cargas_text = 'no constan cargas anteriores', но cargas_amount = null. Точная сумма не указана; предыдущие обременения переходят на покупателя.
Valor subasta на 77% выше рынка
Valor (725 000 €) vs. рыночная оценка (~410 000 €). Даже стартовая цена аукциона значительно превышает рынок; торги завершены без единой ставки.
Аукцион завершён без ставок
days_until_end = -10. Торги уже прошли, ставок не было — ни один участник не посчитал цену привлекательной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить, будет ли повторное размещение (relisting)
P1
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad Nº 14 de Zaragoza (finca 9395)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 6632201XM7163D0248BE
  • Finca registral: 9395
  • Cargas: no constan cargas anteriores
Texto original BOE

CALLE ZURITA DE ZARAGOZA; Número:12; PLANTA 3ª; C.P.: 50.001 Finca registral número 9395 de ZARAGOZA , Inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 14 de Zaragoza, al tomo 2888, libro 202, folio 35, inscripción 3ª.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor subasta на 77% выше рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta (725 000 €) значительно превышает медиану рынка (~410 000 €). Даже с дисконтом 50% от valor цена близка к рынку. Переплата вероятна при текущих условиях.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить, будет ли повторное размещение (relisting).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.