Subasta BOE de vivienda en San Javier: Calle Carmelo Martínº La Manga del Mar Menor
San Javier · vivienda · 105 m²
Квартира 105 м² (2002) в La Manga del Mar Menor, San Javier: опора 187 353 EUR, минимум 129 310 EUR, обоснованный максимум около 123 700 EUR.
Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026
Не идти: максимум чуть ниже законного минимума
Квартира 105 м² (2002) на C/ Carmelo Martín в La Manga del Mar Menor, San Javier; описание — только условия портала.
Опора 187 353 EUR по 32 comps против эффективного минимума 129 310 EUR (50% valor); обоснованный максимум около 123 700 EUR, ниже минимума примерно на 5 600 EUR.
Решает законный минимум и cargas: без них запаса на ремонт и налоги не остаётся.
32 sale comps · Idealista · San Javier · €/м² 1784
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9298201XG9799N0123PA
- Finca registral: 46272
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
Id. lote. 257390L01. Finca registral 46272. Piso tipo dúplex junto al Puerto Tomás Maestre, en la Manga del Mar Menor - San Javier. URBANA: NUMERO CIENTO VEINTITRES: APARTAMENTO Tipo C, Dúplex en segunda planta alta del edificio 5B, que forma parte del COMPLEJO DE APARTAMENTOS, Parcela K-1-B-5, situado en la Hacienda de La Manga del Mar Menor, término municipal de San Javier, en el Polígono K-1-B. Dirección catastral: CL CARMELO MARTIN-LA MANGA Es:11 Pl:03 Pt:123 ED. MARINESCO 30730 SAN JAVIER [MURCIA]. Tiene una superficie construida de 105 m2 y útil de 84,14 m2. Se compone de planta baja de salón-comedor, cocina, lavadero y terraza y en planta alta, con la que se comunica interiormente de distribuidor, tres dormitorios y dos baños. Cuota 1,322 %. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по медиане Idealista в San Javier на 105 м²; дисконт к минимуму заметный, но ремонтный буфер и запас съедают его почти целиком.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.