Subasta BOE de vivienda en San Javier: Urbanización Superaticos Playa 4. La Manga del Mar Menor

San Javier · vivienda · 93 m²

Квартира 93 м² (2001) в Superáticos Playa 4, La Manga, San Javier: минимум около 120 000 EUR, предел по опоре 176 376 EUR около 116 400 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257392

Datos actualizados: 29 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: предел 116 400 EUR ниже законного минимума

Квартира 93 м² 2001 года в Urbanización Superáticos Playa 4 в La Manga (San Javier), finca 61248, долг 120 000 EUR.

Эффективный минимум около 120 000 EUR, а предел по опоре 176 376 EUR — около 116 400 EUR, выгодной ставки выше законного минимума нет.

Решение близко к границе: его изменит только хорошее состояние без ремонта.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Описание объекта
Эдикт содержит только общие условия LEC.
Ocupación
Жильцы или должник внутри задерживают вход и добавляют расходы.
Обременения, которые сохраняются
Предшествующие ипотеки и эмбарго переходят на покупателя сверх ставки.

29 sale comps · Idealista · San Javier · €/m² 1897

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Проверить состояние и comps La Manga
P1
Certificación de cargas del expediente

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 9060201XG9796S0078PT
  • Finca registral: 61248
  • Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE

ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — медиана объявлений San Javier, в том числе La Manga. Разрыв есть, но он не покрывает ремонтный буфер и запас движка.

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