Subasta BOE de vivienda en Murcia: Calle Romeros. Las Torres de Cotillas

Murcia · vivienda · 365 m²

Дом 365 м² (2000) на calle Romeros, Las Torres de Cotillas: vivienda habitual; минимум 111 078 EUR, опора посчитана по Murcia.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257862

Datos actualizados: 6 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: жильё должника, опора по другому городу

Дом 365 м² (2000) на calle Romeros, Las Torres de Cotillas (finca 16909); по карточке это vivienda habitual должника.

Эффективный минимум 111 078 EUR при valor 185 130 EUR, а опора 296 568 EUR посчитана по городу Murcia и в расчёт не берётся.

Решают срок и цена освобождения жилья, поэтому только для профи.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Город опоры
Опора взята по Murcia, лот — в Las Torres de Cotillas (индекс 30566).
Cargas anteriores
Эдикт стандартный: ранние cargas сохраняются и переходят к покупателю.
Площадь и тип дома
365 м² могут включать участок или гараж; в тексте описания нет.

38 sale comps · Idealista · Murcia · €/m² 812.5158612908579

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В карточке vivienda habitual: «Sí». Вступление во владение может затянуться и потребовать судебных действий.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запрос в Unidad de Subastas Judiciales: кто проживает, есть ли уязвимые лица
P0
Sede Catastro (ref 4288006XH5048N0001BW): superficie y uso
P1
3 comps продажи домов в Las Torres de Cotillas (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4288006XH5048N0001BW
  • Finca registral: 16909
  • Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE

Id. lote. 257862L01. Finca registral 16909. Vivienda unifamiliar con parcela de852 m2, en la Urbanización Los Romeros de la Torres de Cotillas - Murcia (vivienda habitual de los demandados). URBANA. VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, sita en término municipal de Las Torres de Cotillas, sobre la parcela número 188, de 852 m2, de la Segunda Fase de la Urbanización Los Romeros. Dirección catastral: CL ROMEROS C/K 9; C.P. 30566 LAS TORRES DE COTILLAS. La planta de SEMISOTANO, se destinada a GARAJE, sin distribución interior alguna, teniendo entrada independiente mediante rampa, situada a la izquierda de la fachada de la edificación, según se mira a la misma desde el viento Norte. Y las PLANTA BAJA, o en semi-elevación, y PRIMERA ALTA, se destinan ambas a VIVIENDA; distribuida en vestíbulo, salón-comedor, dormitorio, baño, cocina, despensa y lavadero. Y la planta Primera Alta; distribuida en distribuidor, dormitorio principal con baño, dos dormitorios y baño. Se comunican las tres plantas mediante una escalera interior. Se accede a la vivienda mediante unos escalones situados en el viento Norte de la edificación.. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос в Unidad de Subastas Judiciales: кто проживает, есть ли уязвимые лица. Sede Catastro (ref 4288006XH5048N0001BW): superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.