Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Valdepeñas: Calle Limón, 32

Valdepeñas · vivienda · 278 m²

Объект занят; при ориентире 210 000 € минимальная ставка 126 290 €, но нужны проверки права, обременений и типа объекта.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-257952

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: занято, участвовать только при дисконте

Это занятый объект, обозначенный как vivienda, но с кадастровым назначением Industrial; право собственности, обременения и внутреннее состояние не подтверждены.

Ориентир рынка — 210 000 €, эффективный минимум — 126 290 €, однако ориентир основан на провинциальном fallback, а не на сопоставимых сделках того же типа.

Решает вопрос фактического владения вместе с корректным назначением и титулом; первым шагом получить certificación de cargas del expediente, актуальную выписку Registro и проверить Catastro.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Сохраняющиеся обременения
cargas_amount отсутствует; неизвестные обязательства могут уменьшить экономику сделки.
Право собственности и титул
ownership указан как UNKNOWN, а finca registral и titulo_juridico не предоставлены.
Фактическое состояние и внутренняя конфигурация
Фотографии не позволяют оценить интерьер; промышленное назначение может означать затраты, отличные от жилого ремонта.

market_anchor: IDEALISTA_PROVINCE_RESIDENTIAL_FALLBACK €/м² orientation; ориентир по провинциальным объявлениям Idealista, не подтверждённый локальными сделками; shareFraction: 1

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В payload указано OCCUPIED; объект может потребовать длительных действий для получения фактического владения.
Inconsistencia del nombramiento
Тип актива указан как VIVIENDA, а catastro_use — Industrial; жилые сопоставимые объекты не подтверждают стоимость этого объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº не указан в payload).
P0
Sede Catastro: проверить поверхность, назначение и соответствие объекта BOE; затем найти сопоставимые складские/промышленные объекты в Valde
P1
Visita / contacto con el Juzgado для уточнения фактической занятости, доступа и состояния интерьера.
P1
Попросить ejecutante уточнить, adjudica ли он объект при ставке 70% от valor.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 6211711VH6961S0001LX
  • Cargas: No consta la existencia de cargas previas a aquella que se ejecuta
Texto original BOE

SOLAR en Valdepeñas, calle Limón, número treinta y dos. Consta de varias oficinas y dependencias. Tiene una superficie de doscientos ochenta y seis metros cuadrados.- LINDA: derecha entrando, finca de Mariano Ruiz Chocano, referencia 6211710; izquierda, finca de María Jesús Rubio Astasio, referencia 6211712; y espalda, fincas de Alejo Alcaide de la Torre, Martín Sánchez Miguel y José Ramón Dotor Castellanos, referencias 6211721, 6211723, respectivamente; y frente, calle de su situación. No es vivienda habitual. No consta en los autos el inmueble que se subasta se encuentra arrendado u ocupado por terceras personas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealValdepeñasVIVIENDA en Ciudad RealSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inconsistencia del nombramiento. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир рынка составляет 210 000 €, а эффективный минимум ставки — 126 290 €, поэтому математически есть существенный разрыв. Однако ориентир основан на провинциальном жилом fallback и не подтверждает стоимость промышленного объекта. Рынок нельзя считать надёжно подтверждённым д

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº не указан в payload).. Sede Catastro: проверить поверхность, назначение и соответствие объекта BOE; затем найти сопоставимые складские/промышленные объекты в Valde.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.