lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Vigo: Calle Barcelona nº 45, 2º B, Vigo

Vigo · vivienda

Судебная продажа жилья, признанного основным местом жительства должника (vivienda habitual), что влечёт высокие юридические риски и почти гарантированное оспаривание сделки.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-258060

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir - Vivienda habitual confirmada

Это судебная продажа квартиры, официально признанной основным местом жительства должника (vivienda habitual).

Такой статус даёт должнику право оспорить продажу в течение двух месяцев после объявления результатов — с высокой вероятностью отмены adjudicación и потери депозита.

Все ключевые параметры отсутствуют: площадь не подтверждена кадастрово, рыночные аналоги не предоставлены, состояние неизвестно, владение и обременения не проверены.

Incógnitas detectadas

Zona de la instalación
Ключевой параметр для расчёта €/м² и сравнения с рынком. В описании указано '65 м²', но без подтверждения из кадастра или реестра — недостоверно.
Valor de mercado
Без аналогов невозможно оценить, является ли valor_subasta 135 945 € скидкой или завышенной ценой.
Condición física
Отсутствие фото и оценки состояния не позволяет оценить необходимость ремонта и заложить буфер в расчёты.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Подтверждено как vivienda habitual ('Sí'). Это даёт должнику право на оспаривание продажи в течение 2 месяцев после объявления результатов, с высокой вероятностью отмены adjudicación.
Ocupación no confirmada
Занято ли жильё должником, родственниками или третьими лицами — не указано. При vivienda habitual это почти наверняка означает физическое владение, требующее сложного и длительного выселения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. В судебной продаже предшествующие обременения сохраняются за покупателем.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada на finca 38099 в Регистре собственности №5 в Виго
P0
Изучить экспедиент № 38099 в Sección Civil TI Vigo
P1
Найти минимум 8 актуальных аналогов на Idealista по Vigo (улица Barcelona, 2-й этаж)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Finca registral: 38099
  • Cargas: las que consten en la certificación de cargas que se adjunta
Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 38099 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº CINCO DE VIGO Urbana.- URBANA.- NÚMERO VEINTITTRÉS. VIVIENDA EN PLANTA SEGUNDA, PUERTA B), QUE FORMA PARTE INTEGRATE DEL EDIFICIO SEÑALADO CON EL NÚMERO 45 DE LA CALLE BARCELONA DE LA CIUDAD DE VIGO. MIDE LA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. ANEJO, TIENE COMO ANEJO EL CUARTO TRASTERO SEÑALADO CON EL NÚMERO TRECE EN EL DESVÁN.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PontevedraVigoVIVIENDA en PontevedraCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada на finca 38099 в Регистре собственности №5 в Виго. Изучить экспедиент № 38099 в Sección Civil TI Vigo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.