Subasta BOE de vivienda en Murcia: Calle Obreros Tana, 1- Beniajan
Murcia · vivienda · 70 m²
Расчётный предел 47 100 EUR ниже минимальной эффективной ставки 56 359 EUR; экономически допустимой ставки нет.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Не идти: нет оправданной ставки выше правового порога
Это жилая недвижимость площадью 70 м² в Бениахане с неизвестными состоянием, владением и обременениями.
Рыночная середина составляет 71 331 EUR, а эффективный минимальный уровень ставки — 56 359 EUR; расчётный предел двигателя равен лишь 47 100 EUR.
Решение изменится только при подтверждении заметно более высокой рыночной стоимости, поэтому первый шаг — получить близкие аналоги жилья около 70 м².
4 sale comps · Idealista · Murcia · €/m² 1019.0088302877778; четыре предложения-аналогa Idealista по муниципалитету Мурсия; рыночный ориентир для продаваемого объекта целиком
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9646710XH6094N0016ZQ
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
URBANA: Vivienda de Protección Oficial. NUMERO QUINCE: En término de Murcia, partido de Beniaján, pago de Tiñosa, VIVIENDA tipo J, situada en planta tercera del Edificio de que forma parte. Dirección catastral: CL OBREROS TANA 1[A] Es:1 Pl:03 Pt:J 30570, BENIAJAN.Tiene una superficie construida con inclusión de comunes de 75,5 m2. Se distribuye en diferentes habitaciones y servicios. Esta vivienda tiene además el uso y disfrute de una TERRAZA, que tiene una superficie de 37,73 m2, que se comunica con la vivienda con la que linda por la Izquierda. Tiene como ANEJO, inseparables: Un TRASTERO señalado con el número SEIS, situado en la planta de cubierta del Edificio de que forma parte. Tiene una superficie útil de 3,70 m2. Y una plaza de GARAJE señalada con el número DIECISEIS, situada en planta de sótano del Edificio de que forma parte. Cuota 4,30 %. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночный ориентир выше эффективного минимального уровня ставки, однако запас недостаточен после стандартного резерва на ремонт.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать не менее трёх близких аналогов продажи жилья площадью около 70 м² в Бениахане..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.