Subasta BOE de vivienda en Yecla: Calle Maestro More, 16
Yecla · vivienda · 473 m²
Огромная потенциальная скидка к рынку, но непроверяемое владение, неизвестная занятость, возраст здания 1920 г. и невозможность осмотра делают ставку невозможной без полной проверки.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Изучить — жилой дом Yecla, 473 м², крайне низкая цена, много неизвестных
Жилой дом 473 м² в Yecla с рыночной оценкой ~500k € был продан на аукционе за ~18k € — аномально низкая цена.
Однако это объект 1920 года, занятость и владение неизвестны, осмотр запрещён без согласия текущего possessor, а предшествующие обременения (cargas) не проверены и переходят на покупателя.
Столь низкая цена на аукционе при valor 56k может указывать на то, что рынок знает о проблеме (занятость, состояние, юридические сложности).
17 компараторов Idealista (Yecla), медиана ~1 038 €/м²; площадь 473 м² (Catastro)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4655202XH6745F0001QK
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Possession unconfirmed, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана €/м² по Idealista для Yecla ~1 038 €/м²; при 473 м² это даёт рыночную оценку ~490–620 тыс. €. Однако среди компараторов только 2 продажных, и оба значительно меньше по площади. Оценка грубая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple actualizada в Registro de Yecla. Запросить полный expediente в Juzgado (экспедiente № из BOE).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.