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Subasta BOE de vivienda en Santa Eulàlia de Ronçana: Calle Ginesta, 4

Santa Eulàlia de Ronçana · vivienda

Подтверждённая vivienda habitual, собственник проживает в доме — выселение практически невозможно, ставка не имеет экономического обоснования.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-258999

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — vivienda habitual, огромный риск

Подтверждённая vivienda habitual — должник проживает в доме.

Выселение владельца в Испании возможно только через отдельное исполнительное производство desahucio, процедура занимает 1–3+ года и стоит 10–30k € в юридических расходах.

Осмотр невозможен (visitable = No consta), фактическое состояние неизвестно.

Incógnitas detectadas

Situación real de la casa
Стоимость ремонта может составлять от 10% до 30% от стоимости для изолированных домов 70–80-х годов
Certificación completa de Cargas
Приоритетные обременения переходят покупателю — могут быть десятки тысяч евро
Кто проживает и есть ли несовершеннолетние
При несовершеннолетних жильцах суд может приостановить выселение на 1–2+ года (Ley 1/2000)

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Vivienda habitual = Sí: должник проживает в доме. Выселение владельца занимает 1–3+ года после adjudicación, требует отдельного исполнительного производства (desahucio). Высокие юридические расходы и неопределённость.
Ocupación no confirmada
Визит невозможен (visitable = No consta), текущее состояние не подтверждено. При vivienda habitual высока вероятность проживания семьи с детьми — дополнительные правовые защиты (Ley de Enjuiciamiento Civil).
Cargas desconocidas
В тексте 'Se acompaña certificado de cargas', но сумма cargas_amount_eur = null. Приоритетные обременения (cargas anteriores) переходят на покупателя и могут составлять значительную сумму.
No se ha podido visitar el inmueble
Visitable = No consta. Изолированный дом с участком 1018 м² — невозможно оценить состояние без физического осмотра. Текущее состояние неизвестно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не размещать депозит до юридической консультации
P1
Консультация с адвокатом по desahucio в Cataluña

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: No consta
  • Finca registral: 26
  • Cargas: Se acompaña certificado de cargas.
Texto original BOE

URBANA. VIVIENDA UNIFAMILIR AISLADA sita en la porción de terreno situada en el término municipal de Santa Eulàlia de Ronçana, calle Ginesta número 4. Es de figura rectangular que comprende la parcela número 4 y tiene una superficie de mil metros dieciocho decímetros cuadrados. Compuesta de planta baja y planta piso, distribuida en varias dependencias y servicios. La planta baja tiene una superficie construida de ciento noventa y siete metros setenta decímetros cuadrados y una útil de ciento cincuenta y nueve metros noventa decímetros cuadrados. La planta piso tiene una superficie construida de noventa metros ochenta decímetros cuadrados y una útil de setenta y cinco metros noventa y cinco decímetros cuadrados. La superficie total construida es de doscientos ochenta y ocho metros cincuenta decímetros cuadrados. LINDA: al frente, en línea de 26,72 metros, con la calle Ginesta; a la derecha entrando, con la finca número 26 de la calle Creu; a la izquierda con resto de que se segrega; y al fondo, con resto de la finca de que se segregó su matriz. La finca no consta coordinada gráficamente con el Catastro. INSCRITA en el Registro de la Propiedad número 2 de Granollers, al tomo 2886, libro 122, folio 182. La hipoteca que se ejecuta es la que constituye la inscripción 7ª.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не размещать депозит до юридической консультации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.