Idioma

Subasta BOE de inmueble en Fuenlabrada: Avenida da. Francisco Javier Sauquillo 29

Fuenlabrada · garaje

Дешёвая парковка во Фуэнлабраде, но вы покупаете микродолю (0.27%) в общей недвижимости — владение и доступ нужно подтверждать отдельно.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-259094

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: гараж 17 400€, доля 0.27%, Мадрид

Лот — доля 0.27% в общей недвижимости (finca 12312), приуроченная к парковочному месту №328 в комплексе Residencia Centro, Fuenlabrada.

Ключевой вопрос: даёт ли эта доля эксклюзивное право на конкретное место или это абстрактная доля без привязки.

Без estatutos и плана паркинга из Registro это невозможно определить.

Incógnitas detectadas

Эксклюзивное право на место №328

Доля 0.27% ≠ конкретное место. Без привязки в estatutos вы покупаете абстракцию.

Свободно ли место физически

Если место занято, получить владение может быть длительным процессом.

Рычная цена парковки в комплексе

Без компараторов невозможно оценить, дёшев ли лот по 17 400€.

valor subasta BOE — рыночных компараторов нет

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Вы покупаете 0.2697% indivisa в целой финке, а не отдельный объект. Право на конкретное место №328 подтверждается уставом сообщества (estatutos) и планом. Без этого вы получаете абстрактную долю.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободно ли место №328 или занято третьими лицами. Выселить из гаража сложнее, чем кажется — нет экспресс-процедуры.

Cargas desconocidas

В данных указано «Sin cargas anteriores», но сумма cargas = null. Рекомендуется запросить certificación de cargas актуальную перед ставкой.

No se ha podido visitar el inmueble

Поле visitable = «No consta». Для парковки визит критичен: нужно убедиться, что место реально существует и доступно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada для finca registral 12312

Запросить estatutos de la comunidad y plano de asignación

Посетить паркинг Residencia Centro, место №328

Найти 3-5 компараторов парковок в Fuenlabrada 28944

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Cargas: Sin cargas anteriores

Texto original BOE

URBANA, Una cuota indivisa de 0.2697231% de la Finca 12.312, Plaza de aparcamiento Nº 328, del complejo urbanístico Residencia Centro en Fuenlabrada, en Avda. Francisco Javier Sauquillo 29

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Madrid FUENLABRADA GARAJE en Madrid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada для finca registral 12312. Запросить estatutos de la comunidad y plano de asignación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.