Subasta BOE de vivienda en Saldaña: Calle Carretera de Palencia a Riaño nº 3 , 2ºb
Saldaña · vivienda · 108 m²
Рыночная цена подтверждена компами, но действующий арендный договор и неясные cargas делают лот подходящим только для опытного инвестора.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Только для профи: квартира 108 м² с арендатором в Saldaña
Квартира 108 м² в Saldaña выставлена на торги по valor 80 100 €, что чуть выше медианы рынка (9 компов Idealista).
Головная проблема — действующий арендатор с договором: выселение по LAU может занять годы.
Cargas не расшифрованы, здание 1977 года потенциально требует капремонта.
9 Idealista comps in Saldaña; median €/m² ≈ 714; Catastro surface 108 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7285707UN5078N0004GX
- Cargas: LA FINCA ANTERIORMENTE MENCIONADA SE ENCUENTRA GRAVADA CON LAS CARGAS DESCRITAS EN EL CONTENIDO DEL EDICTO
Texto original BOE
Situación posesoria que consta en el expediente judicial: Inquilino ocupante con contrato.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Valor subasta чуть выше медианы рынка; торговая скидка минимальна, но проверка может выявить резерв.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить копию контракта аренды через адвоката. Solicitar nota simple en Registro de la Propiedad de Saldaña.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.