Subasta BOE de inmueble en Santa Coloma de Queralt: Heredad Mas d’n Brias,
Santa Coloma de Queralt · edificio
Целое здание в заброшенном состоянии и с охранным статусом; без nota simple и проверки ocupación входить рано.
Datos actualizados: 3 de septiembre de 2026
Только для профи — edificio с наследственными ограничениями
Это не простой аукционный дисконт, а целое здание с признаками сильного износа и охранным статусом.
Главный риск — ограничения по наследию, неизвестная ocupación и неизвестные cargas.
Без nota simple, Catastro и понимания режима охраны цену лучше держать заметно ниже valor.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива: edificio; муниципалитет Santa Coloma de Queralt
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: 11
- Cargas: LAS QUE CONSTEN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Texto original BOE
Finca de 11 areas y 54 centiareas. Con edificio de planta baja y tres plantas y corral en estado de abandono. Incluido en el Inventario del Patrimoni Arqutiectonic de Catalunya
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Охраняемый объект наследия, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит ниже типичного уровня для целого здания в небольшом населённом пункте, но полезная площадь, охрана и фактическое состояние не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: revisar охранный режим patrimonio.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.