Subasta BOE de vivienda en onil: Calle Alfareros nº 7

onil · vivienda · 93 m²

По 12 comparables цена почти рыночная, а неизвестные по владению, cargas и состоянию делают депозит рискованным до проверок.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-259811

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: цена близка к рынку, но владение и cargas неясны

По 12 comparables Idealista расчетная середина рынка около 54,5 тыс. евро, поэтому текущий valor 52,7 тыс. евро не выглядит явной скидкой сам по себе.

Главные риски здесь не в цене, а в неизвестных: владение/проживание, возможные prior charges и состояние интерьера дома 1900 года.

Внешние признаки указывают на отложенный ремонт, но интерьер по фото не виден, поэтому запас по цене пока слишком тонкий.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состав и приоритет cargas

Может добавить существенную сумму к фактической цене

Фактическое владение объектом

Определяет сроки и расходы на получение контроля над объектом

Состояние интерьера и инженерии

Объем ремонта может съесть весь ценовой запас

12 comparables idealista в Onil; valuation_context marketPricePerM2; Catastro surface 93 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По лоту нет подтверждения, свободен ли объект и кто фактически проживает внутри. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Сведения о cargas отсутствуют. В judicial auction prior/preferential charges могут перейти на покупателя и увеличить фактическую цену.

Edificio antiguo — estado incierto

Возраст здания повышает риск скрытых дефектов по конструкции, крыше, сетям и влажности. Внешне видны следы износа и старой отделки.

No se ha podido visitar el inmueble

Оценка по фото интерьера отсутствует; качество отделки и объем работ неизвестны. Нельзя считать объект готовым к проживанию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

До депозита: запросить nota simple actualizada по finca 2378

До депозита: изучить expediente SUB-JA-2026-259811 в суде

До депозита: подтвердить фактическое владение объектом

До депозита: организовать технический осмотр фасада и крыши

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 2386313YH0728N0001QT
Finca registral: 2378
Cargas: NO CONSTA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante ONIL VIVIENDA en Alicante Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Текущий valor находится около нижней части расчетного диапазона, но возможный запас почти полностью съедают ремонт и юридические неизвестные.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита: запросить nota simple actualizada по finca 2378. До депозита: изучить expediente SUB-JA-2026-259811 в суде.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.