Subasta BOE de vivienda en Montcada i Reixac: Calle Conca 16 Pl:entr. Pt:02
Montcada i Reixac · vivienda · 63 m²
El descuento teórico es ~42% al mercado, pero la propiedad y la ocupación son desconocidas, no hay acceso - es demasiado pronto para poner antes de los cheques.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Explorar: apartamento 63 m2 en Montcada i Reixac, tarifa desde 74,000 €
El apartamento de 63 m2 en Montcada i Reixac es construido para subasta con un valor de 74.000 € con un mediano municipal de ~2,033 €/m2.
El descuento teórico del ~42% se ve atractivo, pero es una venta legal con total incertidumbre: occupación no confirmada, inspección imposible, cargas anteriores no reveladas.
El edificio de 1975 añade al riesgo de defectos ocultos.
90 Idealista comps in Montcada i Reixac (muni-level, €/m² = 2033); Filtered subset for ~63 m² vivienda: median ~127 900 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (90 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2221909DF3922A0017OS
- Cargas: Se adjunta certificación. Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y posteriores. Se mantendrán cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango. Quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, antes de participar es conveniente consultar con expertos
Texto original BOE
URBANA. Vivienda a la que en la comunidad se le asigna el número cinco, situada en la planta alta primera o piso entresuelo, puerta segunda, del edificio sito en Montcada i Reixac, calle Cuenca, número dieciseis. Superficie cuarenta y seis metros, sesenta y tres decímetros cuadrados. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta 74,000 € está muy por debajo del medio municipal €/m2 (~2,033), pero los comps contienen objetos grandes. El descuento real depende de la condición, que no se puede comprobar ahora.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Montcada i Reixac. Explore la Certificación completa de Cargas de la expedición.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.