Idioma

Subasta BOE de vivienda en Alcantarilla: Calle Cervantes, 29

Alcantarilla · vivienda · 130 m²

Основное жильё ответчика, владение неизвестно, осмотр заблокирован — ставка только с юристом после личного выяснения ситуации.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-259981

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — жильцы на месте, осмотр невозможен

Квартира 82,5 м² (жилая) / 130 м² (кадастр) на ул.

Cervantes 29 в Алькантарилье.

Valor subasta 135 416 € примерно соответствует нижней границе рынка (~1094 €/м²).

Incógnitas detectadas

Que vive en el apartamento
Сроки и стоимость получения владения полностью зависят от того, кто и на каком основании проживает
Situación actual del apartamento
Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт и реальную жилую площадь
Предшествующие обременения (cargas)
Cargas anteriores переходят к покупателю и могут составлять значительную сумму

121 компаратор Idealista в муниципалитете Alcantarilla; рыночная цена €/м² = 1094

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Это основное место жительства должника (vivienda habitual = Sí). Выселение может занять 12–24 мес. через суд, с высокими юридическими издержками. Возможны задержки и обжалования.
Ocupación no confirmada
Occupation = UNKNOWN. Квартира может быть занята должником, арендатором или третьими лицами. Информация в edicto не позволяет определить, кто проживает.
No se ha podido visitar el inmueble
Inspeция разрешена только с согласия текущего жильца (poseedor/ocupante). Без осмотра невозможно оценить состояние и реальную площадь. Ставка «вслепую».
Cargas desconocidas
Edicto предупреждает: покупатель наследует все cargas anteriores (ранее наложенные обременения). Их размер и характер не указаны. Могут включать ипотеки, аресты, сервитуты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (121 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alcantarilla
P0
Consultar con un abogado en casa habitual
P1
Trate de organizar una inspección del apartamento
P1
Запросить полное дело (expediente) у Unidad de Subastas Murcia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 6237304XH5063G0008TU
  • Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE

Urbana: Ocho. Vivienda izquierda, según se sube por la escalera, situada en la tercera planta de pisos, con acceso por el zaguán común a todas las viviendas, en el edificio sito en Alcantarilla, calle Cervantes, sin número. Dirección catastral: CL CERVANTES 29 Es:2 Pl:03 Pt:IZ E/P/P/ 2/03/IZ C.P. 30820 ALCANTARILLA. Con una superficiede 82,50 m2. Está distribuida en varias dependencias. Cuota 12 %. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Valor subasta находится примерно на уровне нижней трети рыночного диапазона. Существенного дисконта к рынку нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alcantarilla. Consultar con un abogado en casa habitual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.