Subasta BOE de vivienda en Málaga: Calle Balbina Valverde 15
Málaga · vivienda · 112 m²
Торговая цена ≈ 90% ниже рынка, но без данных о владении, occupación и cargas — требуется серьёзная юридическая проверка до депозита.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Изучить — квартира 112 м² в Малаге за 32 890 €, но владение и обременения неизвестны
Валор 32 890 € при рыночной оценке ≈ 308 000 € выглядит как глубокая скидка (≈ 89%), но это судебный валор, а не рыночная цена.
Ключевые блокирующие факторы: владение и обременения полностью неизвестны, объект нельзя осмотреть, все сравнения — по аренде.
Долг кредитора (55 225 €) выше валора — кредитор, вероятно, будет торговать до debt floor ≈ 60 748 €.
22 компаратора Idealista в ячейке Малага; marketPricePerM2 = 2 746 €/м² (вычислено системой); площадь по описанию 112 м² (Catastro)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3171104UF7637S0001MB
- Cargas: CONSTA EN LA CERTIFICJACIÓN DE CARGAS
Texto original BOE
Casa situada en esta ciudad, que tiene su frente al Este, en línea de siete metros quince decímetros, a la calle Balbina Valverde, por donde tiene su entrada y le correspponde el número quince.- Consta de un pequeño vestíbulo, estar-comedor, dos dormitorios, cocina, aseo y patio. Ocupa una extensión superficial de cincuenta y siete metros, veinte decímetros cuadrados. Y sus linderos son: por la derecha entrando, al Norte, en línea de ocho metros, con la calle de Monda, a la que también tiene fachada; por su izquierda al Sur, en igual línea a la de la derecha, con la casa número trece de la calle Balbina Valverde, de don Eduardo Ruiz Alguacil; y por su fondo, al Oeste, en igual línea a la de su frente, con resto de la finca de que forma parte, o sea la vivienda tipo B, situada en la Calle de Monda.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Сравнения — аренда, не продажи; 22 точки позволяют оценить €/м² рынка, но точность для конкретного дома ниже. Значительная скидка к рынку, если объект в нормальном состоянии.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полную certificación de cargas из Registro de la Propiedad de Málaga. Запросить у Juzgado Section Civil TI Málaga сведения об occupación и vivienda habitual.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.