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Subasta BOE de vivienda en Madrid: Calle Albacete nº 3 5ª Planta

Madrid · vivienda

Подтверждённая vivienda habitual, неизвестное владение и несоответствие Madrid/Llucmajor делают участие до полной проверки нецелесообразным.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260499

Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: vivienda habitual и противоречивые данные объекта

Это vivienda habitual, поэтому риск получения владения критический, а решение не может быть BID_READY.

Дополнительно данные противоречивы: адрес относится к Madrid, тогда как юридическое описание указывает Llucmajor; сначала нужно подтвердить идентичность finca.

Valor de subasta и reclamación не показывают прибыль или скидку к рынку.

Confianza del análisis IA96/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический адрес и муниципалитет
Нельзя выбрать сопоставимый рынок и подтвердить идентичность объекта.
Площадь и состав объекта
Структурированная площадь отсутствует, а описание может относиться к другой finca.
Статус vivienda habitual
Он определяет процессуальные риски и возможность получения владения.

valor_subasta, который не является рыночной ценой; описание объекта: 111 м² и терраса 25,5 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В vivienda habitual действуют дополнительные процессуальные и социальные ограничения. Получение владения может значительно усложниться и затянуться.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, кто находится в объекте и на каком основании. Нельзя считать объект свободным.
Cargas desconocidas
cargas_amount отсутствует, а текст сертификата не предоставлен. Предыдущие обременения могут перейти к покупателю.
Valor de mercado sin verificar
Адрес указан в Madrid, но описание finca относится к Llucmajor и улице San Miguel. Оценка и проверка прав могут относиться к разным объектам.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить актуальную nota simple
P0
До депозита сверить Catastro, Registro и адрес
P0
До депозита изучить expediente № SUB-JA-2026-260499
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До депозита запросить certificación de cargas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 0815440DD9701N003FP
  • Finca registral: 34
  • Cargas: VER CERTIFICADO DE CARGAS
Texto original BOE

FINCA REGISTRAL “URBANA: Piso segundo procedente de la finca número 34 de la calle de San Miguel, en término de Llucmajor. Ocupa una superficie de CIENTO ONCE METROS CUADRADOS, además de una terraza posterior de VEINTICINCO CON CINCUENTA METROS CUADRADOS. Linda: por frente, con la calle San Miguel; por la derecha entrando, con casa y corral de Juana María Tomás y con corral de Lucía Amengual; por la izquierda, con otra casa y corral de Bernardo Contestí y con rellano; por el fondo, con vuelo del corral de la planta baja y por la parte inferior con el piso primero. Su cuota es del 25 por ciento.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить актуальную nota simple. До депозита сверить Catastro, Registro и адрес.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.