Subasta BOE de vivienda en Murcia: Calle Escuelas, 10 Torreagüera

Murcia · vivienda · 167 m²

Жильё 167 м² (2008) в Torreagüera, Murcia: опора 232 076 EUR против минимума 98 315 EUR; стоп 98 300–153 200 EUR выше valor.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-260720

Datos actualizados: 6 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: большой спред, но опора по городу, описания нет

Движок: справка об обременениях не разобрана или старше года.

Жильё 167 м² (2008) в Torreagüera, Murcia, finca 14140; описания объекта в тексте нет, только условия портала.

Опора 232 076 EUR по средней Murcia против эффективного минимума 98 315 EUR, но hardStop 153 200 EUR выше valor 140 451 EUR — опора, скорее всего, завышена для pedanía.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Описание и площадь объекта
В тексте только условия портала; 167 м² могут включать гараж, террасу или участок.
Cargas anteriores
Эдикт стандартный: cargas, предшествующие долгу, сохраняются и переходят к покупателю.
Ocupación
Осмотр возможен только с разрешения занимающего; занятость может затянуть владение.

55 sale comps · Idealista · MURCIA · €/m² 1389.6758260869565

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (55 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Sede Catastro (ref 1155616XH7015S0024LA): superficie construida и uso
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Найти 3 comps продажи жилья в Torreagüera (Idealista)
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Certificación de cargas del expediente
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Nota simple актуальная (finca 14140)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 1155616XH7015S0024LA
  • Finca registral: 14140
  • Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE

Id. lote. 260720L01. Finca registral 14140. Piso, con plaza de garaje y trastero, en Torreagüera - Murcia. URBANA.- NÚMERO VEINTICUATRO.- VIVIENDA tipo E, de la escalera segunda del Edificio denominado Cristo del Valle, partido de Torreagüera. Dirección catastral: CL ESCUELAS 10 Es:2 Pl:02 Pt:E , F.R. 14140 C.P. 30579 TORREAGUERA - MURCIA. Tiene una superficie construida con inclusión de comunes de 101,85 m2 y una útil de 90 m2. Se distribuye en diferentes habitaciones y servicios. Tiene como anejos: Plaza de GARAJE señalada con el número 15 en planta segunda del sótano de la escalera segunda del Edificio del que forma parte. Tiene una superficie útil, con inclusión de comunes de 29,73 m2. Y el TRASTERO señalado con el número 29 en planta primera de sótano de la escalera segunda del Edificio del que forma parte. Tiene una superficie útil de 10 m2. Cuota 2,77 %. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора взята по средней цене Murcia на 167 м², а Torreagüera — отдалённая pedanía. Текст лота — только условия портала, объект не описан; при этом стоп получается выше valor, что указывает на завышенную опору.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Sede Catastro (ref 1155616XH7015S0024LA): superficie construida и uso. Найти 3 comps продажи жилья в Torreagüera (Idealista).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.