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Subasta BOE de vivienda en Rivas Vaciamadrid: Avenida da. de Levante 101

Rivas Vaciamadrid · vivienda

Подтверждён статус vivienda habitual, владение и occupación неизвестны, нет рыночных компараторов — ставка невозможна.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261117

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir - Vivienda habitual, posesión desconocida

Лот с vivienda habitual — должник проживает в квартире.

Это критический риск: выселение через суд (desahucio) может занять 1-3 года.

Площадь квартиры неизвестна, рыночные компараторы отсутствуют — невозможно определить справедливую цену. valor_subasta = tasación = 520 732 €: суд установил цену на уровне оценки, без дисконта.

Incógnitas detectadas

Zona de apartamentos

Sin espacio, es imposible calcular el precio por m2 y comparar con el mercado

Año de construcción y condiciones

Влияет наערכת ремонтных работ и структурных рисков

Точный состав жильцов

Vivienda habitual: неизвестно, кто проживает и на каком основании

valor subasta (не рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

Подтверждено vivienda_habitual = Sí. Должник или его семья проживают в квартире. Выселение возможно только через отдельную процедуру (desahucio), которая может занять 1-3 года и потребовать значительных юридических расходов.

Ocupación no confirmada

Нет данных о текущем occupación. При vivienda habitual вероятно проживание должника. Точный состав жильцев и основания проживания неизвестны.

Cargas desconocidas

cargas_text указывает на отсутствие обременений, кроме исполняемой ипотеки. Однако cargas_amount_eur = null — точная сумма не подтверждена. Предшествующие обременения (если есть) переходят на покупателя.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов, нет площади в м², нет года постройки. Невозможно определить, является ли valor_subasta дисконтом или завышением относительно рынка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Не делать ставку до полной проверки

Заказать nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Rivas Vaciamadrid

Найти компараторы в Idealista/Fotocasa: квартиры Rivas Vaciamadrid, Avda. de Levante, 3-4 комнаты, с парковкой

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Cargas: Al margen de las cargas de procedencia no tiene cargas distintas a la hipoteca que se ejecuta

Texto original BOE

VIVIENDA LETRA B SITUADA EN LA PLANTA BAJA DEL PORTAL 5 DEL CONJUNTO formado por dos bloques independientes, en la Manzana veintiuno del Sector 6 del Plan Parcial de Rivas Vaciamadrid, hoy Avda. de Levante nº 101, Y ANEXOS: 2 PLAZAS DE GARAJE (Nº 7 y Nº 142) Y UN CUARTO TRASTERO (Nº 77, TODOS ELLOS UBICADOS EN PLANTA SOTANO PRIMERA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Vivienda habitual en subastas BOE Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не делать ставку до полной проверки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.