lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de inmueble en Tres Cantos: Calle la Amapola 2 Bajo 19

Tres Cantos · local comercial

Коммерческий объект за 1,28 млн € в Трес Кантос без данных о площади, владении, обременениях и рыночных аналогах — слишком много неизвестных для ставки.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261135

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческий объект, высокая неопределённость

Коммерческое помещение в Трес Кантос выставлено на торги за 1,28 млн €, но данных для оценки практически нет: неизвестны площадь, состояние, владение и обременения.

Valor subasta совпадает с tasación — это юридический минимум, не рыночная цена.

Без аналогов и площади рассчитать ставку невозможно, депозит 64 247 € несёт высокий риск.

Incógnitas detectadas

Zona de objetos (m2)
Без площади невозможно рассчитать цену за м² и сравнить с рынком. Объект за 1,28 млн может быть как 200 м², так и 800 м².
Contenido de Certificación de Cargas
Приоритетные обременения (ипотеки, сервитуты, аресты) переходят на покупателя. Могут стоить сотни тысяч евро.
Situación actual y ocupación
Определит затраты на ремонт и сложность получения владения. Арендатор с контрактом — плюс; самозахват — минус.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
В тексте значится «las que constan en la certificación de cargas», но сама сертификация не приложена. Приоритетные обременения переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем занятии объекта. Коммерческое помещение может быть арендовано, занято самовольно или пустовать — каждый сценарий меняет стоимость и сложность.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади в м², нет аналогов, нет кадастровых данных. Valor subasta = tasación = 1,28 млн € — это юридическая цифра, не рыночная цена. Ставка вслепую.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит к объекту не предусмотрен (visitable = No). Фактическое состояние, планировка и пригодность к использованию неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить кадастровую справку (nota catastral)
P0
Запросить certificación de cargas у секретаря суда
P1
Организовать осмотр объекта через адвоката
P1
Собрать аналоги коммерческих помещений в Трес Кантос
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL COMERCIAL EN TRES CANTOS

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridTRES CANTOSLOCAL en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить кадастровую справку (nota catastral). Запросить certificación de cargas у секретаря суда.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.