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Subasta BOE de vivienda en Los Palacios y Villafranca: calle Andres Bellido, 27

Los Palacios y Villafranca · vivienda

Здание с жильцами (vivienda habitual) на стадии строительства с valor 392K и нулевой рыночной информацией — крайне высокий риск.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261217

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — здание в строительстве, vivienda habitual, 392K

Объект заявлен как GARAJE, но фактически это здание EN CONSTRUCCIÓN площадью 215 м².

Vivienda habitual подтверждено — выселение жильцов из основного места жительства потребует длительной судебной процедуры.

Статус занятости, площадь и обременения неизвестны.

Incógnitas detectadas

Тип объекта: гараж или здание?
Asset_type = GARAJE, но описание — целое здание 215 м² с жилыми помещениями. Ошибка в классификации может означать другое налогообложение и использование.
Реальная стоимость достройки
Здание EN CONSTRUCCIÓN — затраты могут составить 30-70% от valor. Без сметы невозможно оценить экономическую целесообразность.
Проживают ли жильцы?
Vivienda habitual подтверждено. Если жильцы присутствуют, выселение может занять 6-18+ месяцев с юридическими издержками.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В исполнительном производстве подтверждено, что объект — vivienda habitual. Выселение может значительно затянуть получение владения, особенно с учётом социальной защиты жильцов.
Inmueble no habitable en estado actual
Описание прямо указывает: здание EN CONSTRUCCIÓN. Покупатель принимает на себя все затраты на достройку. Цена valor уже отражает этот фактор, а не является скидкой.
Ocupación no confirmada
Visitable = No consta, occupation = UNKNOWN. Невозможно определить, проживает ли кто-либо в объекте. При vivienda habitual это критически важно.
Cargas desconocidas
Cargas_text указывает на возможные prior/preferential carga, которые переходят к покупателю. Сумма не указана — покупатель подвергается риску неизвестных обременений.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Consultar con un abogado en casa habitual
P0
Посетить объект лично
P1
Запросить nota simple en Registro de la Propiedad de Los Palacios
P1
Получить выписку Catastro по адресу Calle Andrés Bellido 27

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Cargas: Se cancela la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendran las cargas o gravamenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los intertesados han de comprobar que cargas existen y su estado actual.
Texto original BOE

URBANA. Edificio compuesto de planta baja, primera y planta cubierta, EN CONSTRUCCION, sito en Los Palacios y Villafranca, calle Andrés Bellido, 27. La planta baja esta compuesta de porche de acceso y garaje, salón a patio de luces central, cocina y baño al fondo. La planta primera está compuesta de dos dormitorios a fachada y un tercer dormitorio y baños abiertos a la terraza trasera. En esta terraza existe escalera exterior de comunicación con el lavadero de cubierta. El total de superficie construida del edificio es de doscientos quince metros cuadrados, de los que ciento dos metros y ochenta y cinco decímetros cuadrados corresponden a la planta baja, y ochenta metros y noventa y cinco decímetros cuadrados corresponden a la planta alta, y treinta y un metros y veinte decímetros cuadrados a la planta cubierta

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar con un abogado en casa habitual. Посетить объект лично.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.