Subasta BOE de vivienda en Malaga: Calle ARMENGUAL DE LA MOTA, Número 24, Piso SOTANO, Letra 3
Malaga · vivienda · 12 m²
Valor subasta muy bajo (€492/m²), pero desconocemos titularidad, ocupación y cargas; necesaria nota simple y verificación física antes de decidir.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Investigar
Este trastero en sótano-1 de Málaga tiene un valor subasta extremadamente bajo (€5.900, €492/m²), con un descuento estimado del 73 % frente al mercado.
Sin embargo, la falta de nota simple, incertidumbre sobre ocupación y uso real (mixto residencial/comercial) impiden una decisión firme.
El estado exterior parece aceptable, pero el interior no es observable.
10 Idealista comps en municipio MALAGA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Valor subasta (€5.900) es ~73 % inferior al valor medio estimado (€21.900), lo que ofrece amplio margen para costes lega
- Estado exterior bueno según fotos: Fachada, balcones y ventanas aparecen intactos; no hay indicios visuales de deterioro grave en zonas comunes.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2549101UF7624N0007UO
- Cargas: CONSTA EN LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS
Texto original BOE
FINCA NUMERO SIETE.- TRASTERO en planta sótano-1 del EDIFICIO en esta ciudad de Málaga, denominado "EDIFICIO DON JUAN", que tiene su frente o fachada principal a la calle llamada de Enrique Scholtz, haciendo esquina a la calle Armengual de la Mota, a la que también tiene fachada, señalado con el numero TRES, con superficie construida, incluida parte proporcional de elementos comunes de doce metros cuarenta decimetros cuadrados.- Linda: Frente, zonas comunes de su planta, que le separan del aparcamiento nùmero ocho; derecha, entrando, zonas comunes y monta coches del inmueble; izquierda, muro de cerramiento; y fondo o espalda, monta coches del inmueble.- CUOTA: cero enteros quinientas setenta y siete mil cinco millonesimas por ciento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor subasta representa un descuento del ~73 % respecto a la estimación media del mercado. Sin embargo, la confianza es baja por ausencia de datos legales y físicos verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga nº 4. Consultar al Juzgado Sección Civil TI Málaga Plz.n 12 sobre acceso físico al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.