Subasta BOE de vivienda en Sant Vicenç Dels Horts: Camí Ribas, 1, bajos
Sant Vicenç Dels Horts · vivienda · 159 m²
Подтвержден статус «vivienda habitual» — покупка несет критические юридические риски, включая невозможность выселения и обязательное участие супруга/супруги; ценовой дисконт недостаточен для компенсации.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir - Vivienda habitual confirmada
Это vivienda habitual с подтвержденным статусом «Sí» — критический юридический барьер, делающий сделку неприемлемой для частного инвестора.
Дисконт в 38% относительно рынка не компенсирует риски: невозможность выселения, обязательное участие второго супруга и высокая вероятность долгих судебных разбирательств.
Нет данных о состоянии объекта, обременениях и точном правовом статусе участка.
24 Idealista comps; idealista_cell · Sant Vicenç Dels Horts
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5914301DF1851D0001QG
- Cargas: NO hay cargas registradas
Texto original BOE
DESCRIPCIÓN: VIVIENDA UNIFAMILIAR sita en Sant Vicenç dels Horts, con frente principal al Camino de Can Ribazo, donde le corresponde el número uno, chaflán a la carretera de Torrellas, sin número. Se compone de sólo planta baja con una superficie de ciento veinticuatro metros cuadrados. Edificada sobre una porción de terreno en el Paraje de La Fuente del Saltador, comprende la parcela treinta y tres, mide una superficie de quinientos cincuenta y siete metros noventa y un decímetros cuadrados o sean 14.766'70 palmos, estando la parte de solar sin edificar destinada a espacios exteriores. Lindante: frente, Oeste, carretera a Torrellas y un pequeño chaflán al camino de la Fuente del Saltador, hoy camino del Ribazo, uno; Sur dicho camino a la Fuente del Saltador, hoy camino del Ribazo; Norte, Riera de Torrelles; y Este, un pequeño chaflán a dicha Riera y camino Fuente del Saltador, hoy camino del Ribazo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена аукциона на 38% ниже средней рыночной оценки по 24 аналогам в том же муниципалитете. Однако это не компенсирует юридические ограничения статуса основного жилья.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Изучить экспедиент N° SUB-JA-2026-261339 в Sec. Civil e Inst. TI S.Feliu Llobregat.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.