Subasta BOE de vivienda en Molina de Segura: Calle Tirso de Molina, 17
Molina de Segura · vivienda · 88 m²
Квартира 88 м² (1982), C/ Tirso de Molina 17, Molina de Segura: vivienda habitual; опора 154 136 EUR, минимум 48 291 EUR.
Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026
Только для профи: жильё должника, valor вдвое ниже опоры
Квартира 88 м² (1982) на C/ Tirso de Molina 17, Molina de Segura; по эдикту vivienda habitual должника.
Опора 154 136 EUR по 75 comps против эффективного минимума 48 291 EUR (долг 62 977 EUR), но valor лота 68 987 EUR вдвое ниже опоры, и это расхождение не объяснено, так что опора, вероятно, завышена.
Решают срок освобождения жилья и реальная цена в районе, поэтому только для профи.
75 sale comps · Idealista · Molina de Segura · €/м² 1751.5
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (75 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7027409XH5172E0014TU
- Finca registral: 17928
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
Id. lote. 261349L01. Finca registral 17928. Piso en Molina de Segura (vivienda habitual de los demandados). URBANA: NUMERO CATORCE. Vivienda situada en primera planta alta de la casa en Molina de Segura, calle Tirso de Molina, sin número, en cuya casa se integra. Es de tipo M, con acceso común por entrada, escalera y ascensores. Dirección catastral: CL TIRSO DE MOLINA 17 Es:E Pl:01 Pt:M, C.P. 30500 MOLINA DE SEGURA. Ocupa una superficie construida de 96,62 m2. Distribuida en: vestíbulo, paso, distribuidor, estar-comedor, tres dormitorios, cocina, lavadero, baño y terraza. Su cuota de participación es de 0,85 %. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по ячейке города; valor лота меньше половины опоры, и это расхождение не объяснено: дом 1982 года может быть в слабом районе или в плохом состоянии. Дисконт большой, но вход осложнён статусом жилья должника.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запрос в Servicio de Gestión Subastas de Murcia: кто проживает, есть ли уязвимые лица. Найти 3 comps в районе C/ Tirso de Molina (Idealista).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.