Subasta BOE de inmueble en Sanlúcar la Mayor: Parque Insdustrial y de Servicios Solucar, calle Thomas Edison.-
Sanlúcar la Mayor · nave industrial · 1113.53 m²
Минимальная эффективная ставка 307 168 EUR выглядит низкой относительно ориентира, но без аналогов продаж, cargas и проверки владения лимит ненадёжен.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: большой разрыв, но нет реальных аналогов
Это промышленное здание площадью 1113,53 м² в Parque Industrial y de Servicios Solúcar.
Рыночный ориентир составляет 820 000 EUR против эффективного минимума 307 168 EUR, но ориентир основан на провинциальных запрашиваемых ценах и не подтверждён аналогами продаж.
Решение определят локальные аналоги и сумма сохраняющихся cargas; первым шагом следует собрать три сопоставимых объекта и получить certificación de cargas del expediente.
Провинциальный ориентир запрашиваемых цен на коммерческую и промышленную недвижимость; Площадь здания 1113,53 м²; Продажа полного объекта согласно доле market_anchor
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: no consta
- Finca registral: 15969
- Cargas: las que constan en la certificación de cargas que se adjunta
Texto original BOE
DESCRIPCION: -URBANA NUMERO SESENTA Y TRES A: NAVE INDUSTRIAL que consta de dos plantas sobre rasante y sótano. Tiene una superficie total construida de MIL CIENTO TRECE METROS CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS -1113,53 metros cuadrados- y útil total de MIL SESENTA OCHO METROS CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS -1068,49 m2-de los que QUINIENTOS OCHO METROS SETENTA DECIMETROS CUADRADOS- 508,70- construidos y CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS -485,59- útiles, corresponden a la planta de sótano; QUINIENTOS OCHO METROS SETENTA DECIMETROS CUADRADOS -508,70- construidos y CUATROCIENTOS NOVENTA METROS VEINTICINCO DECIMETROS CUADRADOS -490,25- útiles corresponden a la planta baja; noventa y seis metros trece decímetros cuadrados -96,13- construidos y noventa y dos metros sesenta y cinco decímetros cuadrados -92,65- útiles corresponden a la planta alta (...) La descripción de la parcela sobre la que se ubica es la siguiente: parcela industrial sita en el Parque Industrial y de Servicios Solúcar en el termino municipal de Sanlúcar la Mayor, con entrada por calle Thomas Edison. Tiene una extensión superficial de seiscientos cinco metros ochenta y tres decimetros cuadrados -605,83, Linda: por la derecha de su entrada con la parcela número 64; por la izquierda, con parcela número 63-3; y por el fondo, con parcela número 61 A. Cuota: Se la asigna una cuota de participación en los elementos comunes del 0,40% Inscrita en el Registro de la Propiedad de Sanlúcar la Mayor nº 1 al Folio70, del tomo 2708, libro 352 , Finca nº 15969.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир заметно выше эффективного минимума, но основан на провинциальной цене предложения без локальных аналогов продаж, поэтому его нельзя считать подтверждённой рыночной стоимостью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать не менее трёх аналогов продажи промышленных помещений сопоставимой площади в Sanlúcar la Mayor через Idealista, Fotocasa и местных б. Получить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.