Subasta BOE de vivienda en Lleda: Calle Torres de Sanui, 20 nº 20, Escalera 1,2º de Lleida

Lleda · vivienda

Объект описан как «здание в стадии строительства» — непригоден для проживания, расходы на завершение не определены, владение и обременения неизвестны.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261479

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира в недостроенном здании, владение неизвестно

Объект описан как квартира в здании «en construcción» — это непригодное для проживания жильё, требующее завершения строительства.

Затраты на достройку неизвестны и могут сопоставляться с ценой покупки, а «скидка» valor к рынку (если она есть) уже отражает это состояние.

Владение, обременения и степень завершённости не подтверждены.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Степень завершённости строительства
Определяет реальную стоимость достройки и возможность ввода в эксплуатацию
Фактическое состояние и владение
Неизвестно, можно ли получить possession без задержек
Contenido de Cargas
Las acumulaciones anteriores pasan al comprador y aumentan el valor real

valor subasta = tasación (90 463 €), но сравнений нет

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Описание объекта прямо указывает «edificio EN CONSTRUCCIÓN». Квартира непригодна для проживания. Покупатель принимает на себя все расходы по завершению строительства, которые могут быть сопоставимы с ценой покупки.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем статусе владения. Даже если здание не завершено, возможно его занимают строители или третьи лица.
Cargas desconocidas
cargas_text указывает на приложенную сертификацию, но её содержание не раскрыто. Предшествующие обременения переходят на покупателя.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = «Нет». Невозможно проверить фактическое состояние объекта и степень завершённости строительства.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у суда полную certificación de cargas (expediente SUB-JA-2026-261479)
P0
Заказать техническое обследование и смету на завершение строительства
P0
Получить доступ к объекту для осмотра через судебного пристава
P1
Запросить в Ayuntamiento de Lleida статус licencia de obras и cédula de habitabilidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 11703822CG0110D0004FO
  • Cargas: Las que constan en la certificación que se adjunta
Texto original BOE

URBANA NUMERO CUATRO. Apartamento designado con el número UNO, en la segunda planta alta, del edifico EN CONSTRUCCIÓN sito en Lleida, calle Torres de Sanuy, número veinte, con una superficie construida de treinta y dos metros, setenta y cinco decímetros cuadrados y útil de veintinueve metros, cincuenta y siete decímetros cuadrados. Consta de recibidor, cuarto de baño y comedor estar. Linda: Frente, rellano de escalera; derecha, Ramón Solans Vallverdú; izquierda, caja de escalera y José Simó; y fondo, calle Torres de Sanuy. Tiene como anejo inseparable un cuarto trastero en la planta bajo cubierta del edificio señalado con los mismos guarismos que la vivienda. Cuota: Siete enteros, veintinueve centésimas por ciento. C/ Torres de Sanuy, 20, escalera 1, planta 2 de Lleida

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у суда полную certificación de cargas (expediente SUB-JA-2026-261479). Заказать техническое обследование и смету на завершение строительства.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.