Idioma

Subasta BOE de vivienda en Vilagarcía de Arousa: Rúa Parque, nº 5, , 4ºA

Vilagarcía de Arousa · vivienda

Лот является жильём для постоянного проживания (vivienda habitual) и объектом государственной программы ВПО — это критически ограничивает права покупателя и делает сделку неприемлемой без участия профи.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261612

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — ВПО, жильё для постоянного проживания

Этот лот — ВПО-квартира со статусом 'vivienda habitual', что создаёт критические юридические риски: невозможность гарантированного выселения, ограничения на перепродажу и потенциальную ответственность перед администрацией.

Отсутствуют базовые данные — площадь, кадастровый номер, фото, аналоги — поэтому рыночная оценка невозможна.

Даже при низком 'valor_subasta' (61 272 €) сделка не может считаться безопасной или рентабельной без глубокого юридического анализа профи.

Incógnitas detectadas

Площадь и планировка

Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с рынком или оценить стоимость ремонта.

Año de construcción y condiciones

Влияет на стоимость ремонта, налоги, страхование и соответствие нормам ВПО.

Рыночная цена аналогов

Без аналогов невозможно определить, является ли 'valor_subasta' реалистичной стартовой ценой.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

Статус 'vivienda habitual' означает, что должник имел право на особую защиту по закону 1/2013. Покупатель не может выселить должника без судебного решения, а процесс может затянуться на годы и потребовать компенсации. Сделка недопустима без

Жильё ВПО (Vivienda de Protección Oficial)

Объект подпадает под регулирование ВПО: ограничения на перепродажу, обязательная регистрация, возможные требования к цене перепродажи и ответственность перед администрацией. Нарушение правил влечёт аннулирование сделки.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом владении: возможно, квартира занята должником, оккупантами или третьими лицами. Подтверждение свободного владения невозможно без проверки экспедиента и визита.

Cargas desconocidas

Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При судебной продаже обременения, предшествующие аресту, сохраняются за покупателем.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить экспедиент N° в Sec. Civil e Inst. TI Vilagarcía de Arousa

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Vilagarcía de Arousa

Связаться с Dirección General de Vivienda Xunta de Galicia

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: No consta
Cargas: SI. Ver certificado de dominio y cargas y nota simple actualizada.

Texto original BOE

Vivienda de Protección Oficial.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Vivienda habitual en subastas BOE Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Pontevedra Vilagarcía de Arousa VIVIENDA en Pontevedra Con vivienda habitual Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Жильё ВПО (Vivienda de Protección Oficial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить экспедиент N° в Sec. Civil e Inst. TI Vilagarcía de Arousa. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Vilagarcía de Arousa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.