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Subasta BOE de vivienda en Morga: Casería Urtebarri nº 72, Barrio Meaca, Morga

Morga · vivienda

Вилла-часть при casería ~50 м², без компараторов, с неизвестным владением и загрузкой — до проверок ставить нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261747

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: casería URTEBARRI 72, Morga — нет данных о рынке и владении

Casería URTEBARRI 72 в Morga (Bizkaia) — жилая часть сельского дома ~50 м².

Valor subasta = tasación = 243 100 €, что является якорем суда, а не рыночной оценкой.

Компараторов нет, площадь участка неизвестна, владение не подтверждено, осмотр невозможен.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная площадь vivienda и terreno
Описание говорит ~50 м² vivienda + terreno exclusivo, но без точных данных нельзя рассчитать €/м²
Рыночные компараторы для Morga
Без €/м² невозможно оценить, находится ли valor 243 100 € ниже или выше рынка
Lista completa de cargas
Cargas anteriores переходят покупателю и могут существенно увеличить реальную стоимость

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
В тексте «las que constan en la certificación de cargas» — точный перечень обременений не указан. Сертификат cargas необходимо запросить у Juzgado.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, занята ли vivienda. Casería в сельской местности может быть заброшена или использоваться. До визита невозможно оценить.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, valor = tasación, площадь участка неизвестна. Невозможно оценить, адекватна ли цена 243 100 €.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = No. Состояние строения неизвестно. Для casería ~50 м² это критично — ремонт может составить 15-30% от valor.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить datos catastrales (U4047104V)
P0
Solicitud de certificación de Cargas en Juzgado
P1
Запросить nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Найти 5+ comps (caseríos, Morga/Bizkaia rural)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: U4047104V
  • Cargas: Las que constan en la certificación de cargas
Texto original BOE

Vivienda derecha de la casería Urtebarri, número setenta y dos de la barriada de Meaca de la Anteiglesia de Morga. Tiene una superficie aproximada de cincuenta metros cuadrados. Linda: al Norte, cobertizo y terreno libre de edificación que le corresponde en cuanto a su derecho exclusivo de uso; Este, zaguán, a donde da su puerta particular de acceso y más terreno libre de edificación que le corresponde en cuanto a su derecho exclusivo de uso; Sur, vivienda izquierda y Oeste, la cuadra.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить datos catastrales (U4047104V). Solicitud de certificación de Cargas en Juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.