Subasta BOE de vivienda en Malaga: Calle Doctor Casares Bescansa nº 7, PL: 03, PT: DR
Malaga · vivienda · 63 m²
Судебный аукцион квартиры 1963 г. в Малаге с возможной скидкой ~32% к рынку, но владение, occupación и cargas полностью неизвестны.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: квартира 63 м² в Малаге, скидка возможна, но критические неизвестные
Квартира 63 м² в центре Малаги с valor subasta 150 660 € — потенциальная скидка ~32% к рынку (222k по 50 comps Idealista).
Однако это судебный аукцион: occupación неизвестна, cargas не проверены, визит не гарантирован, здание 1963 г.
Без проверки nota simple, certificación de cargas и подтверждения vacío депозит 7 533 € несёт высокий риск.
50 comps Idealista MALAGA (цена/м²); Catastro surface 55 m² (описание)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1039307UF7613N0007GA
- Cargas: Ver Certificación de Cargas
Texto original BOE
URBANA: SIETE.- Vivienda en planta tercera, situada a la derecha, según se sube la escalera, de la casa o bloque ochenta y dos, sito en esta Ciudad, en terrenos del predio denominado Huerta de San Manuel, Pago de Humilladero, con fachada a la calle Doctor Casares Bescansa. Ocupa una superficie construida de CINCUENTA Y CUATRO METROS CON NOVECIENTOS SETENTA Y DOS CENTÍMETROS CUADRADOS, distribuida en comedor-estar, vestíbulo, tres dormitorios, cocina, solana, aseo, despensa y ropero. Linda: Al Frente, con calle Doctor Casares Bescansa; Derecha entrando, con vivienda denominada izquierda de la misma planta; Izquierda, con bloque número ochenta -hoy calle Doctor Casares Bescansa número cinco-; y Fondo, con calle Polo. CUOTA: Doce enteros y cincuenta centésimas de otro entero por ciento. Dirección inmueble: Calle Doctor Casares Bescansa Nº 7, PL: 03, PT: DR, 29006, Málaga
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta ~32% ниже медианы рынка по компам Idealista, но скидка может отражать риски occupación/cargas. Компы — аренда, не продажи, поэтому диапазон ориентировочный.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de Málaga nº 4. Запросить certificación de cargas у Sección Civil TI Málaga.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.