Idioma

Subasta BOE de vivienda en Lezo: Urune kalea, 35

Lezo · vivienda

Недостаточно данных для оценки: неизвестны площадь, состояние, владение, занятость и рыночная стоимость — требуется проверка через nota simple и кадастровые документы.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262029

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это объявление относится к судебной продаже объекта в промышленной зоне Лесо с противоречивым описанием: формально указано как 'VIVIENDA', но по сути — 'LOCAL' в индустриальном здании.

Отсутствуют ключевые данные: площадь, кадастровый номер, статус занятости, обременения и рыночные аналоги.

Valor subasta 426 755 € не может быть оценён вне контекста — он может быть как заниженным, так и завышенным.

Incógnitas detectadas

Площадь и назначение объекта

Определяет рыночную стоимость, применимость налогов (ITP/AJD), возможность ипотеки и юридический статус.

Valor de mercado

Без неё невозможно оценить, является ли valor_subasta 426 755 € скидкой, справедливой ценой или завышенной.

Правовой статус и история регистрации

Finca Registral 2926 указана в описании, но нет данных о том, зарегистрирован ли объект как самостоятельная единица или часть общего имущества.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В описании нет информации о текущем использовании объекта. Возможна аренда, оккупация или использование собственником — это повлияет на возможность получения владения после торгов.

Cargas desconocidas

Cargas_text отсутствует, cargas_amount_eur не указано. При судебной продаже предшествующие обременения (например, старшие ипотеки) сохраняются за покупателем.

Противоречивое описание типа объекта

В системе указано 'VIVIENDA', но в описании — 'LOCAL en planta baja letra B-1 del edificio industrial'. Это может означать нежилое помещение с ограничениями по использованию и ипотечному финансированию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по finca_registral 2926 в Регистре собственности Сан-Себастьяна №3

Уточнить кадастровый номер и назначение через Catastro (по адресу Urune kalea, 35, Lezo)

Проверить наличие аналогов на Idealista по Lezo и Polígono 103 (локации промышленных зон)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: 2926
Cargas: las que constan en la certificación de titularidad y cargas

Texto original BOE

LOCAL en planta baja letra B-1 del ¿edificio de naves¿ perteneciente al edificio industrial señalado con el número 9-1-A sito en jurisdicción de Lezo, Polígono 103, hoy Urune Kalea numero treinta y cinco. INSCRIPCIÓN: La Hipoteca se halla inscrita al Tomo 1104, Libro142 de Lezo, Folio 219, Finca Registral 2926, Inscripción 16ª del Registro de la Propiedad núm. 3 deSan Sebastián

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Gipuzkoa LEZO VIVIENDA en Gipuzkoa Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Противоречивое описание типа объекта. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по finca_registral 2926 в Регистре собственности Сан-Себастьяна №3.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.