Subasta BOE de inmueble en Agüimes: Calle Nublo nº 19 Es:1 Pl: -2, Pt: 01
Agüimes · local comercial · 483 m²
Локал в Агюимесе, стартовая цена €11 250 — сильно ниже оценки рынка (€110 000), но отсутствуют подтверждающие компараторы и данные о владении/занятости.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Это локал площадью 483 м² в Агюимесе с заявленной стартовой ценой €11 250 — менее 11 % от оценочной рыночной стоимости €110 000.
Однако оценка основана только на цене за м² без подтверждённых компараторов, а ключевые риски остаются неизвестными: статус объекта (локал или гараж), владение, занятость и обременения.
Низкий долг кредитора (€1 924) снижает риски перебивания, но без nota simple и экспедиента принятие решения невозможно.
оценка рынка по м² из контекста (€220/м² × 483 м²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (220 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8338201DS5883N0001DK
- Finca registral: 12630/35
- Cargas: Las que constan en el pdf adjunto
Texto original BOE
FINCA DE AGÜIMES Nº: 12630/35 URBANA.- UNO .- UNA VEINTIDOS AVA PARTE EN EL TODO EL LOCAL destinado a garaje, que se concreta en la plaza de garaje señalada a efectos internos con el número TREINTA Y CINCO, situado en el Edificio compuesto de dos plantas de sótano, primero y segundo, destinados ambos a garaje y de tres plantas más, baja, primera y segunda destinadas a viviendas, con capacidad para veintidós plazas independientes, numeradas del Uno al Veintidós, ambas inclusive, rampa de acceso, vestíbulo independiente, caja de escalera, aljibe bajo la rampa con capacidad para cuarenta mil litros y cuarto de instalaciones. Tiene una superficie construida de cuatrocientos ochenta y tres metros, dos decímetros cuadrados.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчётная рыночная стоимость основана на указанной цене за м² и площади, но без реальных компараторов доверие низкое. Стартовая цена составляет менее 11 % от оценки — это сильный сигнал, требующий верификации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по реф. 8338201DS5883N0001DK в Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.