Subasta BOE de vivienda en Linares: Paseo de los Marqueses,032
Linares · vivienda · 67.53 m²
Доказано, что это основное жильё должника; при дисконте 16,9% участие нецелесообразно, пока статус не будет пересмотрен по материалам дела.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: Жильё должника при недостаточном дисконте
Это квартира 67,53 м² в Linares, причём в данных она обозначена как основное жильё должника.
Рыночный ориентир составляет 55 621 EUR, а эффективный минимальный уровень торгов — 46 218 EUR, однако спрэд равен 16,9%.
Решающий фактор — подтверждённый статус vivienda habitual при недостаточном дисконте; первым шагом нужно проверить его по материалам исполнительного дела и через контакт с судом.
12 sale comps · Idealista · LINARES · €/m² 823.6558285714286; 12 сопоставимых объектов продажи в Linares из Idealista; Площадь 67,53 м² и доля собственности 1/1 по якорю рынка
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Cargas: MIRAR ARCHIVO ADJUNTO
Texto original BOE
URBANA: NÚMERO DOS. Vivienda primero B, situada en la planta primera de construcción del edificio número treinta y dos del Paseo de los Marqueses de Linares, hoy Barriada de la Paz número treinta y seis, de esta Ciudad, con entrada por escalera común. Tiene una superficie construida de sesenta y siete metros cincuenta y tres decímetros cuadrados y se halla compartimentada en diversas dependencias y servicios. Linda: al frente, por donde tiene su entrada, con meseta de escalera y espacio destinado a tendedero; derecha, con vivienda C de esta misma planta de la que está separada por pared medianera; izquierda y fondo, con zona ajardinada. Su cuota, seis enteros y quince centésimas de otro por ciento. Se forma por división horizontal de la registral 24.286, a cuyo régimen de propiedad horizontal se encuentra sujeto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночный якорь указывает на возможное снижение цены относительно эффективного минимального уровня торгов. Однако преимущество ограничено, а доказанный статус основного жилья должника является решающим ограничителем.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить в материалах дела статус vivienda habitual и запросить подтверждение через visita / contacto con el Juzgado..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.