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Subasta BOE de vivienda en Llodio: Tres Cruces nº 5, 3º Izda

Llodio · vivienda

Жильё является основным местом проживания должника — выселение крайне сложно и рискованно; рыночные данные отсутствуют.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262275

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: vivienda habitual, мало данных

Квартира заявлена как основное место проживания должника (vivienda habitual = Sí) — это критический риск.

Выселение в Испании, особенно в Стране Басков, может занять от 1 до 5 лет и потребовать значительных юридических расходов.

Рыночные данные полностью отсутствуют: нет компараторов, площадь не подтверждена, год постройки неизвестен.

Incógnitas detectadas

Empleo real del apartamento
vivienda_habitual + неизвестная занятость = возможно длительное и сложное выселение
Рыночная стоимость €/m²
Без компараторов невозможно определить, есть ли скидка к рынку
Предшествующие обременения (cargas)
Prior charges переходят покупателю и увеличивают реальную стоимость

valor subasta (не является рыночной ценой); tasación = valor (205 000 €)

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
vivienda_habitual = «Sí». Выселение основного жилья — самый сложный юридический процесс в Испании. Суд может предоставить отсрочку до 1-5 лет. Фактическое получение владения крайне неопределённо.
Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Данных о том, проживает ли кто-либо в квартире, нет. При vivienda_habitual это почти наверняка означает, что должник проживает там.
Cargas desconocidas
cargas_text = «las que constan en www.registradores.org». Без выписки из реестра невозможно знать, какие предшествующие обременения переходят покупателю.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов Idealista/Fotocasa, площадь не подтверждена Catastro, год постройки неизвестен. Оценить справедливую стоимость невозможно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Amurrio (Finca 6.290)
P0
Организовать визит в квартиру до внесения депозита
P0
Получить консультацию адвоката по vivienda habitual в País Vasco
P1
Собрать 5-8 рыночных компараторов в Llodio (Idealista/Fotocasa)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 0036-0003-0050-0001-0005
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Cargas: las que constan en www.registradores.org
Texto original BOE

Finca Urbana en Llodio- Álava: Barrio de Gardea. Nueve.- Vivienda de la mano Izquierda subiendo la escalera de la planta tercera, en el término de Tres Cruces, Barrio de Gardea, número cinco. Tiene una superficie de sesenta y siete metros cincuenta decímetros cuadrados y consta de cocina, comedor y tres dormitorios, cuarto de baño, vestíbulo y pasillo de distribución. Linda al Norte, con caja de escalera vivienda de la mano derecha de su propia planta; Sur,a casa construida por Don Luis Murga; Este, a lonja posterior de planta; a lonja posterior de planta baja, y al Oeste, fachada principal a carretera. Se el asigna el CAMAROTE NÚMERO SEIS. Tiene asignado un porcentaje en relación con el valor total del edificio, de siete enteros por ciento (7%) REFERENCIA CATASTRAL: 0036-0003-0050-0001-0005. Es parte segregada de la finca 5563 del folio 2 del Libro 63 de Llodio. INSCRIPCIÓN REGISTRAL: Registro de la Propiedad de Amurrio, Libro 261, Tomo 1133, Folio 126, Finca nº 6.290 , inscripción 3ª.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Amurrio (Finca 6.290). Организовать визит в квартиру до внесения депозита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.