Subasta BOE de vivienda en Llucmajor: Edificio situado en la Urbanización Sa Torre, solar 2 manzana 1
Llucmajor · vivienda · 88 m²
Vivienda ocupada с неизвестным статусом жильцов, нулевые компараторы и долг кредитора в 3,3× от valor — ставка неоправданно рискованна., рынок ≈ 430k€
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Не идти — занято, нет данных о рынке, огромный долг
Лот прямо указан как «VIVIENDA OCUPADA» — жильцы на месте, тип проживания неизвестен.
Долг кредитора (777k) в 3,3 раза превышает valor (235k), debt floor ≈ 855k; кредитор имеет все основания поднимать ставку.
Рыночных компараторов ноль — невозможно определить, есть ли вообще дисконт.
IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9163909DD7696S0002HJ
- Cargas: VER CERTIFICADO DE CARGAS
Texto original BOE
URBANA: NUMERO DOS DE ORDEN.- Vivienda letra B de planta baja, con acceso por la calle Santa Margarita a través de la escalera número 1. Tiene una superficie construida de ochenta y un metros, cincuenta decímetros cuadrados. Se distribuye conforme a su destino y sus linderos son: frente -tomando como tal su entrada-, núcleo de escalera y vivienda letra A de su planta; derecha, zona-jardín de su exclusivo uso; izquierda, núcleo de escalera y zona-jardín de su exclusivo uso; y fondo, vivienda letra A de su planta con acceso por la escalera número 2. ANEJOS: El aparcamiento descubierto, situado en planta baja, identificado con el número 2, con acceso por la calle Santa Margarita. Tiene una superficie de nueve metros, noventa decímetros cuadrados. Linda: frente, zona común; derecha, aparcamiento número 1; izquierda, aparcamiento número 3; y fondo, muro de separación. El uso y aprovechamiento exclusivo de una zona-jardín, debidamente delimitada, con la cual linda por la izquierda, cuya superficie es de cincuenta y un metros, veintisiete decímetros cuadrados. Y el uso y aprovechamiento exclusivo de otra zona-jardín, debidamente delimitada, con la cual linda por la derecha, cuya superficie es de cuarenta y cuatro metros, setenta y ocho decímetros cuadrados. Cuota de copropiedad: 1'41 por ciento. Cuota escalera 1: 16'90 por ciento. VIVIENDA OCUPADA
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 3: Edificio situado en la Urbanización Sa Torre, solar 2 manzana 1Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~430 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificado de cargas из Registro de la Propiedad de Llucmajor. Запросить у адвоката копию expediente судебного дела.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.