Subasta BOE de inmueble en Sevilla: Carretera Madrid Nacional Iv Edificio Acropolis Km 537,00

Sevilla · edificio · 220 m²

Офис 220 м² (2001, Catastro: oficinas) в edificio Acrópolis, N-IV km 537, Sevilla: valor 174 475 EUR, минимум 87 238 EUR, рынка нет.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262312

Datos actualizados: 30 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: офис 220 м² на N-IV, долг 5% valor, cargas deducible

Офис 220 м² (2001, Catastro: oficinas) в edificio Acrópolis, Carretera Madrid-N-IV km 537, Sevilla; осмотр невозможен.

Рыночной опоры нет; tasación 183 494 EUR, valor 174 475 EUR после вычета carga, эффективный минимум 87 238 EUR при долге 9 100 EUR.

Решают ранние cargas и спрос на офисы.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ранние cargas
Долг 9 100 EUR мал; ранние ипотеки и cargas продолжают действовать (пункт 2 эдикта).
Использование и вакантность
Осмотр невозможен; пустой офис на N-IV может стоять годами.

market_anchor отсутствует: нет comps офисов в Sevilla

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas anteriores que asume el comprador
В тексте: «el lote cuenta en su valoración con una carga deducible» (Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Sevilla); valor 174 475 EUR на 9 019 EUR ниже tasación 183 494 EUR, и эта сумма идёт поверх ставки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Certificación de cargas del expediente и ejecución 922/2014
P0
Найти 3 цены и аренды офисов вдоль N-IV в Sevilla
P1
Nota simple и Sede Catastro (220 м²)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 9344002TG3494S0040MP
  • Cargas: Tal cual como indica en el punto 2 del edicto de la presente las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito de la parte ejecutante continuarán subsistentes. Conforme al certificado de dominio y cargas subsiste la siguiente carga anterior: ANOTACIÓN DE EMBARGO letra E a favor del Juzgado de Primera Instancia Número uno de Sevilla, Procedimiento de Ejecución de Título Judicial 922/2014.
Texto original BOE

El lote cuenta en su valoración con una carga deducible según certificación registral de la Ejecución de título judicial 922/2014 del Juzgado de Primera Instancia número uno de Sevilla.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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