Subasta BOE de vivienda en oropesa: Avenida enida Jaime I nº 10
oropesa · vivienda · 12 m²
Valor subasta muy bajo (€155/m²), pero es un trastero compartido de solo 12 m² con titularidad compartida y ocupación desconocida: requiere nota simple, verificación de cargas y visita para confirmar uso real y accesibil
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
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Este es un trastero en sótano (T-48) de 6,60 m² útiles, con titularidad compartida 1/176, valorado en €1.857 — un 76 % por debajo del rango de mercado para viviendas urbanas en Oropesa.
Sin embargo, esa comparación es engañosa: el activo no es una vivienda, sino un bien accesorio con altos riesgos legales (copropiedad extrema, cargas desconocidas, ocupación incierta).
El estado físico es bueno según fotos, pero su valor real depende totalmente de su usabilidad práctica y libertad de disposición.
14 comparables Idealista en municipio OROPESA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Las fotos muestran fachadas limpias, techos intactos y entorno bien mantenido, lo que sugiere buen estado físico del edi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5515901BE5451N0175EP.
- Cargas: VER ANEXO BOE
Texto original BOE
TRASTERO EN SOTANO 1, SEÑALADO COMO T-48 con una superficie útil de 6.60 m2, que linda: frente, pasillo de maniobras y acceso; derecha plaza de aparcamiento 48; izquierda, plaza de aparcamiento 49 y fondo; generales del edificio; que se corresponde con UNA CIENTO SETENTA Y SEIS AVA PARTE INDIVISA de la finca: URBANA NUMERO CIENTO VEINTIOCHO DE ORDEN. Planta de sótano denominado 1, ubicado bajo la alineación de las casas recayentes a la fachada Este (números 1 al 28 de orden, ambos inclusive. La descrita finca forma parte del CONJUNTO DE EDIFICACION sito en la parcela UNO de la manzana U-08, del sector Els Quarts, en termino de Oropesa del Mar, hoy NOVA OROPESA, AVENIDA JAIME 1, Nº 10. Referencia registral: Registro de la Propiedad nº 2 de Oropesa al tomo 1399, libro 491, folio 18 inscripción 2ª (habiendo quedado inscrita el cambio de titularidad del derecho de hipoteca en favor del Banco Santander, SA como se ha acreditado con el documento numero 1 bis). Referencia catastral:5515901BE5451N0175EP.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor subasta representa un descuento del ~76 % respecto a la estimación de mercado para una vivienda urbana comparable. Sin embargo, el activo es un trastero en sótano con superficie útil declarada de 6,60 m² y titularidad compartida (1/176), lo que invalida la comparabilidad
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad nº 2 de Oropesa. Programar visita física al trastero T-48 en sótano 1, AVENIDA JAIME I Nº 10.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.