lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Almazora: partida del HomBlach o Catalans,

Almazora · vivienda

Коммерческое здание (bar-restaurante) без площади, оценки и данных о владении/занятости — непригодно для стандартного жилого инвестора.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262408

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — здание бар-ресторана, не жильё

Объект — здание bar-restaurante (не жилое помещение) в Almassora (Castellón) с valor subasta 472 000 €.

Критические данные отсутствуют: площадь неизвестна (surface_m2 = null), оценка (tasación) не проводилась, статус занятости и собственника не подтверждён.

Обременения указаны только как 'VER ANEXO BOE' — покупатель принимает на себя предшествующие (anteriores) carga, которые могут быть значительными.

Incógnitas detectadas

Superficie de construcción (m2)
Без площади невозможно рассчитать стоимость за м² и провести компараторный анализ
Содержание ANEXO BOE (обременения)
Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут превышать valor subasta
Situación real y empleo
Коммерческое здание может быть заброшено, занято или в аварийном состоянии

valor subasta (не рыночная стоимость)

Riesgos visibles antes de pujar

Коммерческий объект, не жильё
Здание предназначено для bar-restaurante. Требует коммерческого анализа, другого целевого рынка и специфического юридического due diligence (лицензии, санитарные нормы).
Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation = null. Невозможно определить, пустует ли объект, используется или захвачен. Для коммерческого помещения это критично.
Propiedad no confirmada
titulo_juridico = null. Неясно, кто владеет и есть ли обременения. Судебное описание — стандартная копия из Registro, но деталей нет.
Cargas desconocidas
cargas_text = 'VER ANEXO BOE' — обременения описаны в приложении, не в заголовке. Приобретатель принимает на себя предшествующие (anteriores) обременения, которые могут существенно увеличить стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad Nº 3 de Villarreal (finca 24632)
P0
Прочитать полный текст решения BOE (ANEXO) для cargas
P1
Получить datos catastrales по finca 24632 через Sede Electrónica del Catastro
P1
Проверить возможность осмотра (visita) через Sección Civil TI Castellón
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: FINCA REGISTRAL Nº 24.632, sita en Almassora, partida del HomBlach o Catalans, inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 3 de Villarreal, al Tomo 709, Libro 262, Folio 71, inscripción 10ª modificada por la 14ª, y transmitida por la 20ª. EDIFICIO DESTINADO A BAR - RESTAURANTE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónALMAZORAVIVIENDA en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Коммерческий объект, не жильё, Ocupación no confirmada, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad Nº 3 de Villarreal (finca 24632). Прочитать полный текст решения BOE (ANEXO) для cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.