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Subasta BOE de vivienda en Ibi: Calle Jovellanos nº 25

Ibi · vivienda

Жильё должника (vivienda habitual), владение и occupación неизвестны, нет рыночных компараторов — ставка без профессиональной юридической поддержки крайне риско

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262437

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — жильё является основным местом проживания должника

Лот представляет собой квартиру в Ibi (Alicante) с valor subasta 190 830 €, которая является основным местом проживания должника (vivienda habitual — dato подтверждён судом).

Это критический риск: получение владения после аукциона может занять месяцы и потребовать судебного процесса evicción.

Площадь, состояние и рыночные компараторы отсутствуют — оценить дисконт невозможно.

Incógnitas detectadas

Площадь квартиры и цена за м²

Без площади невозможно сопоставить с рынком и рассчитать стопы.

Estado del apartamento y año de construcción

Определяет затраты на ремонт и пригодность для проживания/сдачи.

Фактическое occupación и путь к possesion

Vivienda habitual — высокий риск задержки получения владения.

Idealista · IBI; 50 comps; 1059 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

Vivienda habitual подтверждена (dato judicial). Выселение может сильно усложнить и затянуть получение владения, даже при приобретении на аукционе.

Ocupación no confirmada

Нет данных о текущем occupante. Если должник проживает — процесс выселения сложный и длительный.

Cargas desconocidas

В данных 'NO CONSTA' — cargas не подтверждены и не исключены. Приоритетные обременения переходят на покупателя.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, года постройки, состояния и компараторов. Оценить справедливую стоимость невозможно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Консультация с abogado especialista en ejecución hipotecaria

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Ibi, finca 12687

Получить superficie и ref catastral через Sede Electrónica del Catastro

Уточнить в juzgado возможность визита и occupación

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: 12687
Cargas: NO CONSTA

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 12687 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE IBI

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Vivienda habitual en subastas BOE Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante IBI VIVIENDA en Alicante Con vivienda habitual Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 059 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Консультация с abogado especialista en ejecución hipotecaria. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Ibi, finca 12687.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.