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Subasta BOE de vivienda en Granada: Cl Trajano, 4 Esc 2 , 4ºd

Granada · vivienda

Подтверждён статус vivienda habitual без данных о владении и occupación — депозит несёт критический риск.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262493

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — vivienda habitual, критический риск

Квартира в центре Гранады (Calle Trajano, 18002) с подтверждённым статусом vivienda habitual — должник или его семья предположительно проживают внутри.

Статус occupación неизвестен, cargas не подтверждены, площадь не указана, рыночных компараторов нет.

Выселение из основного жилья — длительная и сложная процедура, особенно при наличии несовершеннолетних или лиц старше 65 лет.

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)
Sin zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado
Ocupación actual
Vivienda habitual + неизвестная occupация = возможно, должник проживает внутри
Cargas anteriores (сумма)
Prior cargas переходят покупателю; могут существенно увеличить фактическую стоимость

Idealista · GRANADA; 50 comps; 2897 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Поле vivienda_habitual = 'Sí'. Должник или его семья проживают в квартире. Выселение может сильно затянуть и осложнить получение владения — судебная процедура занимает месяцы или годы.
Ocupación no confirmada
В поле occupación стоит 'UNKNOWN'. Невозможно определить, проживает ли кто-то в квартире. В сочетании с vivienda_habitual риск критический.
Cargas desconocidas
Текст cargas ссылается на 'CERTIFICACIÓN ADJUNTA', но сумма не указана (null). Prior cargas переходят на покупателя после adjudicación.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = 'No consta'. Невозможно оценить состояние квартиры, площадь и фактическую occupación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить expediente judicial в Juzgado Sección Civil TI Granada, Plz.n 18
P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Granada
P1
Собрать 6-8 компараторов Idealista для Calle Trajano / centro Granada 18002
P1
Уточнить возможность визита в квартиру через Juzgado или abogado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA. NUMERO TREINTA Y TRES: PISO EN PLANTA CUARTA. LETRA D, CON ACCESO POR LA ESCALERA DOS, del EDIFICIO EN GRANADA, con fachadas a calle Trajano, a Calle peatonal de nueva apertura, y a plaza de nueva ejecución, hoy plaza Mercedes Domenech, sin número. Sin números. Destinados a vivienda.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 2 897 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить expediente judicial в Juzgado Sección Civil TI Granada, Plz.n 18. Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Granada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.