Subasta BOE de vivienda en Murcia: Calle Rosario, 10. Javalí Viejo
Murcia · vivienda · 158 m²
Большой разрыв между рынком и порогом компенсируется критическим риском владения: участие оправдано только для опытного инвестора.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Только для профи: основное жильё и подтверждённое занятие
Это жилой объект площадью 158 м² в Javalí Viejo, занятый и заявленный как основное жильё должника.
Рыночная середина составляет 153 108 евро, а эффективный минимальный порог — 54 200 евро, но решающим остаётся стоимость и длительность получения владения.
Первым шагом следует получить certificación de cargas del expediente и проверить статус жильца через Juzgado.
12 sale comps · Idealista · Murcia · €/m² 969.0350495242544; 12 объявлений о продаже в зоне Murcia; рыночный ориентир 969 евро за м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8161305XH5086S0001QG
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
URBANA.- UNA CASA en término de Murcia, pueblo de Javalí Viejo, su calle del Rosario, número diez. Dirección catastral: CL ROSARIO 10 C.P. 30831 JAVALI VIEJO - MURCIA. Con una superficie de 81,20 m2. Linda: frente, con calle de su situación; derecha entrando, casa de Diego Sánchez Gil; izquierda, la de José Serrano y parte de la de Mariano Lasheras; y espalda, con resto de la finca matriz de donde se segregó que se reservó la Caja de Socorros, Auxilios, Ahorros y Préstamos, Sistema Fontes de Javalí Viejo.. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Эффективный минимальный порог существенно ниже рыночного ориентира, однако объект является основным жильём должника и занят, что может заметно увеличить срок и стоимость получения владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificación de cargas del expediente.. Заказать nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.