Subasta BOE de vivienda en Castellon: Calle onda 24-2
Castellon · vivienda · 31 m²
Valor subasta (17.020 €) está un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (21.095 €), pero hay riesgos clave no verificados: ocupación desconocida, titularidad compartida y cargas registrales pendientes de confirmar
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
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Esta es una plaza de aparcamiento urbana de 31 m² en Castellón, subastada judicialmente por 17.020 € — un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (21.095 €) según 22 comparables Idealista.
Sin embargo, tres incógnitas críticas bloquean una decisión de puja: (1) ocupación no verificada, (2) titularidad compartida (1,6 % indiviso), y (3) cargas registrales pendientes de nota simple.
El estado es 'anticuado pero habitable' según fotos exteriores, pero el interior no es observable.
22 comparables Idealista en municipio CASTELLON; precio medio €/m² = 680,49
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El valor subasta (549 €/m²) está un 19 % por debajo del precio medio de mercado (680 €/m²) en el municipio, con sólido r
- Vivienda habitual: No: No aplica la protección especial de vivienda habitual, lo que simplifica la ejecución y reduce riesgos legales post-adju
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2197601YK5229N0078ZB
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: VER ANEXO BOE
Texto original BOE
INCA REGISTRAL número 41706/39 SUR, con CRU 12011000372368, DESCRIPCIÓN DE LA FINCA consta en su inscripción 1ª , en el folio 204 del tomo 550,REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 DE CASTELLÓN. URBANA: Plaza de aparcamiento señalado con el número treinta y nueve DEL SÓTANO primero de la finca número Uno del Régimen de Propiedad Horizontal, local en planta sótano del edificio con fachadas a las calles Larra, Torrelasal y Onda, descrito en el folio 137 del tomo 466, finca 41706, inscripción 1ª. Se corresponde con una participación indivisa de UN ENTERO SESENTA CENTÉSIMAS POR CIENTO de la finca de la que se separa, concretada en la plaza de aparcamiento antes expresada.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle onda 24 2-BAnálisis público
- Lote 2: Calle onda 24-2Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de subasta está claramente por debajo del rango de mercado estimado con buen soporte comparativo. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión, titularidad y cargas impide calificar el descuento como seguro o aprovechable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad nº 2 de Castellón (finca 41706). Contactar con la comunidad de propietarios para verificar ocupación y acceder a la plaza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.