Subasta BOE de vivienda en Malaga: Calle Héroes de Sostoa, 83, esc. 1, , 9ºD
Malaga · vivienda · 65 m²
Судебная продажа в Малаге: цена на 27% ниже рыночной, но неизвестны владение, занятость и обременения — требуется проверка до ставки.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Это судебная продажа квартиры 65 м² в Малаге по цене 153 000 € — на 27% ниже рыночной оценки (210 396 €) по 48 компараторам Idealista.
Ключевой риск — полная неопределенность по владению, занятости и обременениям: все три параметра помечены как UNKNOWN.
Без nota simple и экспедиента ставка необоснованна.
48 компараторов Idealista по Малаге; рыночная цена за м² = 3237 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1633103UF7613S0037YJ
- Cargas: Ver Anexo
Texto original BOE
URBANA: FINCA NÚMERO TREINTA Y SIETE.- Vivienda tipo C, número cuatro, de la planta novena alta. Piso o vivienda tipo C, señalado con el número cuatro, de la novena planta alta, del edificio conocido por Bloque A-diecisiete, situado en el Barrio Jardín de la Abadía, de esta Capital, en la Carretera de Cádiz a Málaga. Se compone de comedor-estar, dos dormitorios, cocina, lavadero, aseo y terraza. Ocupa una extensión superficial útil de CUARENTA Y OCHO METROS CON CATORCE DECÍMETROS CUADRADOS. Linda: Por su Frente, con rellano de escalera, hueco de escalera y patio de luces común a este edificio y al contiguo denominado bloque Adieciséis de la misma propiedad; por la Derecha entrando, con dicho patio de luces y el mencionado bloque A-dieciséis; por la Izquierda, con el piso tipo A número tres de esta planta; y por la Espalda, con la Carretera de Cádiz a Málaga. Sobre esta vivienda pisa la vivienda tipo C, número cuatro, de la planta décima; y a su vez la que se describe pisa sobre la vivienda C, número cuatro, de la planta octava. CUOTA: Su cuota es de UN ENTERO Y SETENTA Y CINCOCENTÉSIMAS DE OTRO ENTERO POR CIENTO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка надежна (высокая уверенность, 48 компараторов). Цена аукциона на 27% ниже средней рыночной стоимости — существенная скидка, но требует подтверждения юридической чистоты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Малаги № 4. Запросить экспедиент N° SUB-JA-2026-262569 в Секции Гражданского суда Малаги.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.