lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de inmueble en A Coruña: Calle Angel Rebollo, 12 Planta Baja, Local Izqdo.

A Coruña · local comercial

Вы покупаете только 50% доли коммерческого помещения с неизвестным сособственником; контроль над активом невозможен без отдельной сделки.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262632

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — 50% коммерческого помещения, совместная собственность

Это 50% доля в коммерческом помещении на первом этаже жилого дома на Calle Ángel Rebollo в A Coruña.

Вторая половина принадлежит другой компании, что делает невозможным единоличное использование или продажу без её согласия.

Площадь помещения не указана, состояние неизвестно, рыночные компараторы отсутствуют — оценить реальную стоимость невозможно.

Incógnitas detectadas

Площадь и состояние помещения
Невозможно оценить рыночную стоимость без площади; состояние определяет затраты на ремонт
Personalidad y posición del segundo copropietario
Второй собственник контролирует вторую половину; без его сотрудничества помещение непригодно к использованию
Utilización real de los locales
Если помещение занято арендатором или самим совладельцем, доступ после покупки потребует отдельных переговоров

Idealista · A CORUÑA; 50 comps; 1186 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Вы покупаете только половину помещения. Вторая 50% принадлежит другой компании. Без её согласия невозможно ни использовать помещение, ни продать его целиком. Это кардинально меняет ликвидность актива.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, используется ли помещение вторым совладельцем, арендатором или пустует. Доступ после покупки не гарантирован.
Площадь помещения не указана
Без площади невозможно рассчитать цену за м² и сравнить с рынком. Торги «вслепую» по коммерческому помещению.
Cargas desconocidas
Указано «Hipotecas canceladas», но полная сертификация обременений не предоставлена. Могут быть другие взыскания или аресты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
No hay licitación
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Local comercial planta baja de un edificio residencial. 50% del pleno dominio de la finca. El otro 50% es de titularidad de otra empresa. 50% del pleno dominio de la finca

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A CoruñaA CORUÑALOCAL en A CoruñaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Площадь помещения не указана. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 186 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No hay licitación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.